В Москве презентовали книгу о Большой кольцевой линии метро
Регулирование
22 миллиона объектов недвижимости до сих пор не зарегистрированы в ЕГРН — Росреестр
Строительство
ЕИПП РФ и Союз архитекторов России укрепляют сотрудничество для развития градостроительной сферы
СРОчно в номер
Антон Глушков: только каждый пятый выпускник ссуза остается в стройотрасли
Строительство
Девелоперы в новых регионах могут начинать работы без разрешения на строительство
Жилье
Средний бюджет элитных новостроек Москвы превысил 300 млн рублей
Строительство
Российские девелоперы конкурируют друг с другом за право застраивать новые регионы
Жилье
Студии в Петербурге уменьшились до 25 квадратов
Все новости
-
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8% (60.5%) Рынок «оживет» только после снижения до 10% (27.9%) Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%) (7.0%) Не выше 16% (2.3%) Уже при текущей ставке рынок начал «оживать» (2.3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Застройщики Петербурга зафиксировали рынок новостроек Застройщики Петербурга зафиксировали рынок новостроек Осенью рынок новостроек Петербурга вышел в устойчивое состояние, без колебаний и без ценовых уступок. Об этом «Стройгазете» сообщили пресс-службе агентства недвижимости «УваровДом», уточнив, что прогнозы о массовом снижении цен не оправдались. Девелоперы выдержали напряжение и сохранили прайсы. В массовом сегменте торг фактически исчез, а индивидуальные скидки возможны только в бизнес-классе.
«Период уступок завершился. На данный момент у компаний достаточно финансового запаса, чтобы не продавать по заниженным ценам. В массовом сегменте слово «скидка» больше не работает. Хочешь дешевле — покупай на котловане. Позже будет только дороже», — рассказал руководитель агентства Дмитрий Уваров.
Рынок держится не за счет искусственного сдерживания цен, а из-за объективных издержек строительства. Основным драйвером роста является удорожание стройки. Высокая ключевая ставка, рост стоимости материалов и нехватка квалифицированных кадров делают каждый новый проект дороже предыдущего.
«Многие уверены, что застройщики специально поднимают цены, но это не так. Себестоимость выросла. Дешевых решений почти не осталось, и когда подрядчики пересчитывают смету, удорожание выходит 30 % и больше. Поэтому даже старые проекты подтягиваются по цене к новым релизам», — отметил эксперт.
Спрос остается стабильным. Покупатели не уходят с рынка, а готовятся к традиционно активному декабрю: многие ждут новостей по семейной ипотеке и стараются успеть заключить сделки до конца года. Это поддерживает объемы продаж и делает рынок заметно устойчивее, чем год назад.
По словам Дмитрия Уварова, покупатели не выжидают. Темпы стали спокойнее, но количество сделок не падает. Те, кто планировал покупку, сейчас копят и выходят на сделку ближе к декабрю. Это нормальный сезонный цикл, а не спад.
Девелоперы не заинтересованы в демпинге. В отличие от кризисных лет, у них нет необходимости «сбрасывать» остатки. Даже в тех проектах, где продажи шли медленно, цены постепенно растут. Вместо скидок застройщики предлагают рассрочки, акции с отделкой или временные бонусы.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге самая доступная квартира с потолками от трех метров стоит дешевле четырех миллионов.
