Минстрой России оценил градпотенциал страны в почти 500 млн квадратных метров
Бизнес
Застройщики не снизили объем запуска новых проектов – Центробанк
Бизнес
Объем проектного финансирования застройщиков за III квартал вырос на 0,7 триллионов
Жилье
В Москве сократился спрос на студии в новостройках комфорт-класса
Городская среда
Составлен рейтинг развития малых городов России
Ипотека
95% приобретающих в кредит первичные квартиры в Москве используют «Семейную ипотеку»
Коммерческая недвижимость
На юго-западе Москвы построили торговый центр в составе ЖК
Коммерческая недвижимость
Эксперты спрогнозировали развитие офисного рынка в Москве в 2025 году
Все новости
-
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
Долгосрочная аренда жилья (год и более) (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года) (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку (3.70%)
К опросу Главная Новости Бизнес Застройщики не снизили объем запуска новых проектов – Центробанк Застройщики не снизили объем запуска новых проектов – Центробанк Несмотря на завершение программы «Льготная ипотека» и ужесточение условий «Семейной ипотеки», застройщики в III квартале 2024 года не снизили объем запуска проектов, который составил 12,5 млн кв. метров. Об этом говорится в обзоре Центробанка России «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2024 года».
«Это на 14% больше, чем в I квартале 2024 года, и сопоставимо с II кварталом 2024 года (12,9 млн кв. метров). В результате площадь строящихся проектов со счетами эскроу приблизилась к 115 млн кв. метров (+3,5 млн кв. метров), а их доля превысила 97% общей площади строящихся МКД», — говорится в обзоре.
При этом объем продаж на первичном рынке вслед за сокращением господдержки ипотеки ожидаемо снизился – до примерно 2 млн кв. метров среднемесячно в III квартале 2024 с 2,5 млн кв. метров в в первом полугодии 2024 года.
В ЦБ отметили, что вероятно, продолжая запускать проекты, застройщики пока не видят существенных рисков нарушения баланса между спросом и предложением (среднемесячные продажи августа – октября текущего года позволяют реализовать экспонируемую площадь за 2–2,5 года). «Часть текущих запусков может быть связана с нецелесообразностью остановки отдельных проектов и необходимостью возврата понесенных расходов. В дальнейшем застройщики, видимо, должны будут несколько сократить запуск проектов, чтобы избежать навеса предложения при снижении спроса», — говорится в обзоре.
Всего за III квартал в эксплуатацию введено 10,1 млн кв. метров многоквартирных домов в сравнении с 6,7 млн кв. метров за II квартал 2024 года. За девять месяцев 2024 года введено 25,7 млн кв. метров, что на 6,0 млн кв. метров меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
