Условия сельской ипотеки не меняются, ставку по льготной поднимают до 12%

Что изменилось и сколько теперь придется платить заемщикам

С 1 апреля ставка по льготной ипотеке для жилья в новостройке повышается до 12% (эта программа распространяется и на индивидуальное жилищное строительство, если дом построен компанией, аккредитованной банком). Напомним суть этой программы: банки выдают гражданам ипотечные кредиты по льготной ставке, а государство компенсирует им разницу между этой льготной ставкой и рыночной.

Государство поддерживает несколько видов ипотеки: включает в себя несколько видов: сельскую, дальневосточную, семейную, для военнослужащих и на новостройки.

Ставка повысилась только на новостройки, остальные льготные программы, в том числе сельская ипотека, действуют по старым условиям.

Что нужно знать тому, кто решит купить или построить дом по льготной ипотеке с новой ставкой в 12%:

Для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области размер максимального кредита – 12 000 000 рублей; Для остальных городов и регионов России – 6 000 рублей; Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости жилья;
Право на льготную ипотеку имеет любой совершеннолетний россиянин (но банки могут устанавливать дополнительные требования).

Напомним, что условия по другим льготным ипотечным программам остаются прежними:

Семейная ипотека: 6% годовых, деньги можно потратить на квартиру в новостройке, дом или земельный участок. Максимальный размер кредита 12 000000 рублей в Москве, Санкт-Петербурге и областях, 6 000 000 – в остальных регионах России. Получить ипотеку на этих условиях могут семьи, в которых ребенок родился с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года и семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью. «Дальневосточная ипотека»: до 2% годовых, максимальный размер кредита – 6 000 000 рублей, предоставляется на жилье, которое расположено на территории Дальневосточного федерального округа. «Сельская ипотека»: до 3% годовых. Действует на всей территории России, кроме Москвы,  Санкт-Петербурга и Московской области. Максимальный размер – 3 000 000 рублей.  Рассчитана на тех, кто приобретает жилье в сельской местности.

Рыночные ипотечные ставки российских банков сейчас превышают 20%. По мнению генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко, ипотека на таких условиях недоступна 80-90% россиян.

Покупка и строительство дома с использованием средств банковских кредитов, субсидий и материнского капитала на FORUMHOUSE обсуждается здесь.