Уровень вакансии в офисах Петербурге приблизился к норме развитых стран
Ипотека
Сбербанк выдал россиянам в возрасте 18-20 лет ипотеки на 10 миллиардов
Технологии
Эксперт: необходимо повысить внимание к отечественным разработкам МСП
Инфраструктура
В Самарской области провели модернизацию коммунальной инфраструктуры за счет средств ФНБ
Городская среда
Водонапорную башню на мануфактуре «Йокиш» приспособят под современное использование
Коммерческая недвижимость
В Петербурге появилось 13 новых брендов
Архитектура
На месте завода «Союз» в Москве построят киноконцертный комплекс
Строительство
«Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию три новых корпуса квартала «Невская Ратуша»
Все новости
Реклама Реклама
- Опрос СГ
Что будет с ценами на жилье в 2023 году?
- Жилье подорожает не более чем на 5%
- Стоимость жилья вырастет на 5-10%
- Цены взлетят более чем на 10%
- Рынок жилья ждет стагнация
- Цены снизятся не более чем на 5%
- Жилье подешевеет на 5-10%
- Рынок жилья рухнет более чем на 10%
Результат Архив опросов Вопрос-ответ Компания «Гарант»
Юристы компании «Гарант»
Главная Новости Коммерческая недвижимость Уровень вакансии в офисах Петербурге приблизился к норме развитых стран Уровень вакансии в офисах Петербурге приблизился к норме развитых стран
В 2023 году в Санкт-Петербурге вакантность на рынке офисной недвижимости повысится на 1–2% и составит 12-13%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group в Санкт-Петербурге, уточнив, что большая часть международных компаний уже приняли решение о закрытии офисов и договорились с собственниками об освобождении площадей.
По словам генерального директора NF Group в Санкт-Петербурге Константина Лосюкова, в настоящее время офисный рынок Петербурга при уровне вакансии в 11% достиг условной «золотой середины». «Это считается нормой в развитых странах, где коммерческие сегменты уже давно сформировались. В текущей ситуации девелоперы офисной недвижимости будут внимательно отслеживать ситуацию с количеством свободного предложения и ставками перед тем, как вводить строящиеся объекты в эксплуатацию, и планировать строительство новых бизнес-центров», — прокомментировал эксперт, добавив, что в среднесрочной перспективе девелоперская активность восстановится.
В 2023 году совокупный объем ввода офисов ожидается на уровне 220 тыс. кв. метров, из них 40% относится к классу А, 60% – к классу В. Однако реальный показатель может скорректироваться, поскольку девелоперы стараются не выводить на рынок объекты без якорного арендатора, чтобы избежать роста вакантности на рынке.
Увеличение объема свободного предложения на офисном рынке будет стимулировать собственников занимать более гибкую позицию в переговорах с арендаторами. Но снижение арендных ставок более чем на 5% эксперты не прогнозируют.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге резко сократился ввод офисов.
