Эксперты спрогнозировали развитие мебельной отрасли в 2026 году
Жилье
Федеральный девелопер вышел с первым жилым проектом на рынок Благовещенска
Строительство
В Москве построят новый медицинский центр
Жилье
Участки под застройку в столице подорожали почти на 20%
Инфраструктура
В Подмосковье отремонтируют 11 колледжей в этом году
Инфраструктура
Применение цементобетонных покрытий дорог даст мультипликативный эффект для экономики России – эксперт
Жилье
В труднодоступных районах Хабаровского края построят арендное жилье
Кадры
Вакансия замерщика стала самой высокооплачиваемой в 2025 году
Все новости
- Опрос СГ
Какое направление для инвестиций вы считаете приоритетным в 2026 году?
- В земельные участки
- В жилье
- В коммерческую недвижимость
- В акции строительных компаний
- В ценные бумаги
- Лучше оставить деньги на банковских вкладах/счетах
- В валюту
- В драгоценные металлы
Результат Архив опросов
Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Уровень вакансии на складском рынке побил рекорд последних пяти лет Уровень вакансии на складском рынке побил рекорд последних пяти лет Объем ввода складских площадей в Московском регионе по итогам 2025 года составил 1,2 млн кв. метров (-20% в годовой динамике). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Bright Rich | CORFAC International, уточнив, что это наименьший показатель за последние пять лет.
«До конца 2026 года в регионе ожидается ввод порядка 1,7 млн «квадратов» складских площадей, что станет рекордным показателем для рынка за последние три года. В случае ввода всех заявленных площадей к концу I полугодия 2026 года валовый объем предложения на складском рынке Москвы и Московской области может превысить 2,1 млн кв. метров», – рассказали эксперты.
Уровень вакансии на складском рынке побил рекорд последних пяти лет и вырос до 3% – на 2,6 п.п. в годовой динамике. При этом скрытая вакансия (то есть площади, которые официально заняты, но ожидают расторжения договора аренды или досрочного освобождения) формирует около 71% (1,5 млн «квадратов») от общего объема складского предложения. Из этого объема (1,5 млн кв. метров) на субаренду приходится 22%, на площади, планируемые к освобождению, – 14%, на спекулятивное строительство (проекты, запланированные на I полугодие 2026 года) – 35%.
«Складской рынок впервые за длительный период вошел в фазу структурного дисбаланса: объем вводимых и проектируемых площадей существенно опережает фактический спрос, прежде всего, в сегменте спекулятивного строительства. Это может спровоцировать дальнейший рост вакантности, усиление конкуренции между собственниками и снижение арендных ставок в 2026 году. Но несмотря на коррекцию, рынок остается привлекательным для инвесторов, особенно на фоне постепенного снижения ключевой ставки», – прокомментировала сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International, Виктор Заглумин.
Средневзвешенные ставки аренды в качественных складских комплексах А-класса уже постепенно начали снижение: по итогам 2025 года они оставили 10,8 тыс. рублей за кв. метр в год (triple net), тогда как год назад показатель достигал 12,7 тыс. рублей за «квадрат» в год (triple net). В дальнейшем ставки аренды, скорее всего, продолжат снижаться и в I полугодии 2026 года могут опуститься до 9,5–10 тыс. рублей за кв. метр в год (triple net).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что под Москвой построят первый в России роботизированный склад высотой с 9-этажный дом.
