«Вторичка» уступает новостройкам по спросу среди россиян
Коммерческая недвижимость
В России замедлился рост цена на строительство складов
Жилье
В шести российских мегаполисах продажи жилья превысили результаты 2024 года
ЖКХ
ФАС предписала водоканалу Анапы прекратить дискриминацию потребителей
Жилье
Число ипотечных сделок в новостройках Москвы увеличилось на четверть
Жилье
Три региона получат более 700 миллионов на компенсации переселенцам из «аварийки»
Городская среда
Две трети россиян хотели бы видеть наряженную ель во дворе своего дома
Инфраструктура
У станции метро «Кожуховская» в Москве появится еще один выход
Все новости
- Как вы относитесь к новогоднему украшению городов за два месяца до праздника? Отрицательно, это делается в угоду «коммерции», а не праздничного настроения (43%) Положительно, появляется новогодняя атмосфера (27%) Какой Новый год? Только лето закончилось (22%) Вообще не нужно украшать города к Новому году (5%) Можно украшения весь год не снимать (я так и делаю) (3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость В России замедлился рост цена на строительство складов В России замедлился рост цена на строительство складов К IV кварталу 2025 года стоимость строительства складских объектов класса А достигла 69,1 тыс. рублей за кв. метр, прирост за полгода составил всего 2%. Такая динамика демонстрирует существенное замедление темпов роста по сравнению с тем, который фиксировался по итогам 2024 года (20%). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании IBC Real Estate, уточнив, что до конца 2025 года стоимость строительства останется на уровне 69,1 тыс. рублей за «квадрат», а рост показателя в динамике года составит 5% г/г.
Стоимость строительных материалов составила 40,1 тыс. рублей за кв. метр, демонстрируя стабилизацию на фоне сбалансированности рыночного спроса и предложения. Для строительных работ показатель достиг 29 тыс. рублей за «квадрат» с приростом 5,1% за этот же период, что напрямую связано с сохраняющимся дефицитом квалифицированного персонала в отрасли. В структуре затрат наибольшую долю занимают колонны и фермы – 11,5 тыс. рублей за кв. метр и наружные инженерные системы – 9,1 тыс. рублей за «квадрат».
«Рынок складской недвижимости проходит период естественной коррекции после бурного роста предыдущих лет. Замедление темпов удорожания строительства на фоне стабилизации арендных ставок требует от девелоперов более взвешенного подхода к запуску новых проектов», – рассказал Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate.
На фоне замедления экономики инфляция производителей демонстрирует существенную коррекцию. Если в I квартале рост цен составлял 8,4% г/г, а во II квартале он замедлился до 1% г/г, то в III квартале 2025 года достиг отрицательных значений в -0,4% г/г. Изменение стоимости строительных материалов складывалось аналогично. К ноябрю 2025 года по ряду позиций было зафиксировано снижение цен.
Тенденция изменения рыночных условий, сформировавшаяся ранее, сохранилась и в III квартале 2025 года, когда произошел стремительный рост уровня вакантности и, после активного периода 2023-2024 годов, начался процесс стабилизации спроса. Рекордная ставка аренды в Московском регионе, зафиксированная в I квартале 2025 года в размере 13 тыс. рублей за «квадрат» в год (без НДС, OPEX и коммунальных платежей), снизилась по итогам III квартала 2025 до 11 тыс. рублей за кв. метр в год для существующих и до 11,5 тыс. рублей за «квадрат» в год для строящихся объектов. До конца года ожидается дальнейшая коррекция ключевых показателей рынка и прогнозируется снижение запрашиваемой средневзвешенной ставки аренды до 10,5 тыс. рублей за кв. метр в год для существующих объектов и до 11 тыс. рублей за «квадрат» в год для строящихся.
«Сегодня девелоперы переходят к рациональным моделям строительства, смещая фокус с ожидания снижения стоимости ресурсов на оптимизацию процессов. Внедрение типовых решений и формирование долгосрочных партнерств с поставщиками позволяют контролировать затраты даже в нестабильных экономических условиях. В среднесрочной перспективе мы прогнозируем стабилизацию стоимости строительства при сохранении текущего уровня затрат», – прокомментировал Юрий Менухов, генеральный директор МБМ.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на складском рынке России ожидается 18% падение по итогам 2025 года.
