В первом квартале 2022 года в Санкт-Петербурге ввели всего один бизнес-центр площадью 5 тыс. кв. метров, что стало минимальным показателем за последние десять лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank St Petersburg.
Объем предложения на офисном рынке достиг 3,9 млн кв. метров, из которых 32% относится к офисам класса А, 68% – класса В.
Площадь свободных офисов составила 240,9 тыс. кв. метров (+1,7% за квартал). Доля вакансии в офисах класса А увеличилась на 0,7 п. п., достигнув 4,4%, в классе В — снизилась на 0,1 п. п. до 7,1%.
Как отметил генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Константин Лосюков, наблюдается снижение активности арендаторов. Западные компании пытаются полностью или частично вернуть помещения собственникам, или хотя бы сдать излишки в субаренду, что приводит к выходу на рынок дополнительных площадей. Другие компании взяли паузу до стабилизации обстановки, что позволяет рассчитывать на отложенный спрос, который в будущем поможет восстановить рынок.
Ранее «СГ» сообщала, что в первом квартале 2022 года доля инвестиций в офисы России составила 12% в общем объеме транзакций.
