Четверть сделок в новостройках Новой Москвы приходится на молодежь
Жилье
Крупный кластер апартаментов готовится к сдаче в Петербурге
Жилье
Квадратный метр на первичном рынке Московской области подорожал на 101% за пять лет
Материалы / Техника
В новый завод Подмосковья инвестируют 3 миллиарда рублей
Инфраструктура
В ближайшие три года в Москве построят почти 300 километров дорог
Ипотека
В октябре спрос на ипотеку вырос на четверть
Жилье
За год объем экспозиции жилья на начальной стадии строительства в Москве сократился почти вдвое
Материалы / Техника
В Свердловской области начал работу третий завод по производству твинблока
Все новости
-
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8% (60.5%) Рынок «оживет» только после снижения до 10% (27.9%) Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%) (7.0%) Не выше 16% (2.3%) Уже при текущей ставке рынок начал «оживать» (2.3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Ипотека В октябре спрос на ипотеку вырос на четверть В октябре спрос на ипотеку вырос на четверть По итогам октября 2025 года общее количество заявок на ипотеку, оформленных в банках, выросло по отношению к сентябрю на 24,74%. При этом самый заметный рост показал спрос в сегменте ипотеки на новостройки — здесь активность возросла на 30,93% месяц к месяцу и на 36,63% году к году. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы TYMY, уточнив, что поддерживать рынок продолжают семейная ипотека и ценовая политика застройщиков.
«Количество заявок на ипотеку на вторичное жилье выросло на 8,36% в сравнении с месяцем ранее, это безусловно тоже демонстрация сезонного всплеска. Октябрь традиционно один из самых активных месяцев в году для рынка недвижимости, начинается активный деловой сезон, и люди решают накопившиеся квартирные вопросы после возвращения из отпусков и летних каникул. Однако, в сегменте готового жилья рост все же оказался не таким существенным, как в сегменте новостроек. На фоне медленного снижения ключевой ставки ипотека на вторичную недвижимость все еще не стала доступна для большинства, потенциальные покупатели ждут более низких ставок», — прокомментировал руководитель проекта Александр Перевозников.
Дополнительный импульс спросу на новостройки придало то, что в октябре многие застройщики пошли на снижение цен. Это стало возможно благодаря смягчению политики банков по комиссиям. В результате корректировки аналитики зафиксировали снижение стоимости квадратного метра на первичном рынке в среднем на 1–2%. Это не могло не отразиться на спросе на ипотеку — даже незначительное снижение цены существенно влияет на полную стоимость кредита.
Основным драйвером рынка остается семейная ипотека, на нее в сентябре и в октябре приходится больше половины всех выданных ипотечных кредитов. В октябре Минфин анонсировал изменения, согласно которым с 1 февраля 2026 года на одну семью можно будет получить только одну ипотеку с субсидией по программе «Семейная ипотека», при этом супруги будут обязаны стать созаемщиками.
Также запланировано ужесточить требования к привлечению третьих лиц и привязать программу к региону проживания семьи. Возможные ужесточения правил, по мнению экспертов, подстегнули некоторых покупателей не откладывать решение о покупке квартиры в новостройке с субсидией.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что выдача ипотеки в России выросла более чем на четверть.
