Экспертное сообщество обсудило проблемы стройотрасли и наметило планы на предстоящий год
Коммерческая недвижимость
В новом году ставки аренды складов в Петербурге снизятся – эксперты
ЖКХ
Более 4 тысяч километров коммунальных сетей ввели в России по программам модернизации ЖКХ
Коммерческая недвижимость
Цены на офисы в «Большом Сити» обогнали рынок
Городская среда
Напечатанный на 3D принтере фонтан попал в Книгу рекордов России
ЖКХ
Правительство направит средства на реализацию программы социальной газификации
Жилье
Предложение на рынке готовых новостроек столицы достигло минимального показателя
Жилье
Подведены итоги ноября на на рынке «первички» Подмосковья
Все новости
- Как вы относитесь к новогоднему украшению городов за два месяца до праздника? Отрицательно, это делается в угоду «коммерции», а не праздничного настроения (43%) Положительно, появляется новогодняя атмосфера (27%) Какой Новый год? Только лето закончилось (22%) Вообще не нужно украшать города к Новому году (5%) Можно украшения весь год не снимать (я так и делаю) (3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость В новом году ставки аренды складов в Петербурге снизятся – эксперты В новом году ставки аренды складов в Петербурге снизятся – эксперты Shutterstock/FOTODOM В 2026 году средняя стоимость аренды складов класса А в Санкт-Петербурге и Ленобласти сократится с 10 до 9,5 тыс. рублей за кв. метр (без учета НДС и операционных расходов). Это на 5% ниже, чем текущие ставки в качественных объектах. Об этом «Стройгазете сообщили в пресс-службе компании Bright Rich | CORFAC International, уточнив, что последний раз более низкая стоимость аренды была зафиксирована в начале 2024 года.
Такая динамика ставок связана с увеличением доли вакантных площадей на фоне снижения деловой активности и выходом на рынок новых спекулятивных объектов. К началу 2026 года валовый объем свободного предложения в Санкт-Петербурге и Ленобласти с учетом скрытой вакансии может достичь 12% или 696,4 тыс. «квадратов». Этот показатель станет рекордным за последние шесть лет. В структуре предложения 208,8 тыс. кв. метров придется на новое спекулятивное строительство, 196 тыс. «квадратов» – на высвобождающиеся площади. Еще 171 тыс. кв. метров составит прямая вакансия, а 120,6 тыс. «квадратов» – субаренда.
«Вакансия выше 10% – психологический порог, за которым рынок можно считать профицитным. Комфортный уровень, при котором сохраняется баланс интересов арендаторов и собственников, находится в диапазоне 5–6%. Сегодня перед владельцами складских объектов стоит выбор: ждать арендатора по более высокой ставке или снижать первоначальные ожидания, чтобы ускорить заполнение площадей», – рассказал сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.
Наиболее сильное снижение ставок произойдет в складских комплексах на юге Санкт-Петербурга, где сосредоточена основная часть свободных площадей. При этом на востоке и севере предложение останется ограниченным, поэтому существенного изменения стоимости аренды не произойдет.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что к 2026 году вакансия на складском рынке Москвы может вырасти.
