Цементники выявили нарушения на предприятии, занимавшемся перефасовкой продукции
Коммерческая недвижимость
В Москве увеличилась себестоимость строительства офисных помещений
Технологии
Девелопер и банк договорились о сотрудничестве в сфере цифровой трансформации с применением ИИ
Жилье
Эксперты: почти половина россиян предпочитают «вежливую дистанцию» с соседями
Материалы / Техника
На Дальнем Востоке построили первый распределительный центр с мультитемпературными зонами
Строительство
На льготное кредитование инвестпроектов в сфере туризма дополнительно направят миллиард
Жилье
В Подмосковье почти треть покупателей загородных домов используют схему трейд-ин
Жилье
Недвижимость на Кутузовском проспекте в Москве за год подорожала более чем на треть
Все новости
- Опрос СГ Как вы относитесь к новогоднему украшению городов за два месяца до праздника?
- Положительно, появляется новогодняя атмосфера
- Вообще не нужно украшать города к Новому году
- Отрицательно, это делается в угоду «коммерции», а не праздничного настроения
- Можно украшения весь год не снимать (я так и делаю)
- Какой Новый год? Только лето закончилось
Результат Архив опросов Главная Новости Коммерческая недвижимость В Москве увеличилась себестоимость строительства офисных помещений В Москве увеличилась себестоимость строительства офисных помещений По предварительным итогам 2025 года на офисном рынке Москвы фиксируются несколько важных изменений: увеличивается себестоимость строительства, то есть площади дорожают, а средний размер сделки уменьшается. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентство недвижимости Invest7, уточнив, что по сравнению с концом прошлого года, средняя заявленная цена к ноябрю увеличилась на 17%, до 481 тыс. рублей за кв. метров.
Если в 2024 году рынок поддерживали крупные сделки с участием государственных структур, то в 2025 году преобладают небольшие покупки — лоты до 1 тыс. кв. метров.
В пресс-службе отметили, что 35% офисных площадей, введенных и ожидаемых к вводу в 2025 году, приходятся на штаб-квартиры крупных компаний. В условиях дефицита больших площадей, корпорации выбирают покупку здания или инвестирование в строительство. Около 45% новых проектов реализуются на рынке открытых продаж, в основном в мелкую нарезку.
В новых офисных проектах стоимость варьируется от 168 тыс. до 1,34 млн рублей за кв. метр. По сравнению с концом прошлого года, средняя заявленная цена к ноябрю увеличилась на 17%, до 481 тыс. рублей за кв. метров.
«Арендные ставки также продолжают расти, хотя в III квартале 2025 года темпы роста замедлились: на фоне низкой доли свободных помещений и сокращения спроса средневзвешенная ставка в объектах класса А поднялась на 22%, достигнув 34 тыс. рублей за кв. метр в год без учета ОРЕХ и НДС. До конца четвертого квартала аналитики ожидают продолжения умеренного роста ставок», — дополнила руководитель офисного департамента Invest7 Ксения Харкевич.
При этом, по прогнозам компании, реальный ввод офисных проектов на конец этого года превысит на 50–60% показатель 2024 года и составит 800–900 тыс. кв. метр, что ниже прогнозируемого на начало года 1,2 млн кв. метров.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что по прогнозам экспертов вакансия на складском рынке Москвы к 2026 году может вырасти.
