В Москве вдвое снизился объем ввода офисов
Инфраструктура
В Москве до конца года построят порядка 90 километров дорог
Инфраструктура
В Подольске ввели в эксплуатацию Федеральный детский реабилитационный центр
Инфраструктура
Москва выделила землю под строительство 58 спортивных объектов
Архитектура
На Остоженке в Москве построят дом в стиле классицизм с тремя виллами
Инфраструктура
В Москве обновили 15 коммуникационных коллекторов
Жилье
В Подмосковье построили более 220 объектов на средства дольщиков
Жилье
В Москве по реновации в работе находится более 10 миллионов «квадратов» жилья
Все новости Реклама
-
Можно ли сейчас вкладываться в недвижимость для сохранения и преумножения средств?
Вложиться в недвижимость можно, но преумножить средства едва ли получится (58.82%) Свои деньги никому доверить нельзя, пусть лежат под матрасом дома (17.65%) Да, цены на недвижимость и на аренду будут расти (14.71%) Нет, из-за снижения цен на недвижимость и стоимости аренды понесешь убытки (5.88%) Лучше выбрать банковские вклады и счета — это надежнее и выгоднее (2.94%)
К опросу
Вопрос-ответ Компания «Гарант»
Юристы компании «Гарант»
Главная Новости Коммерческая недвижимость В Москве вдвое снизился объем ввода офисов В Москве вдвое снизился объем ввода офисов
В 2022 году на офисном рынке Москвы ввели 341 тыс. кв. метров, что на 42% ниже показателей 2021 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate, уточнив, что при этом в 2022 году девелоперами был заявлен ввод 755 тыс. кв. метров, что в два раза больше фактического результата.
Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова связывает это с ухудшением экономической ситуации, усложнением цепочек поставок строительных материалов, расторжением арендных договоров и снижением спроса. «В ближайшие 2-3 года застройщики будут внимательно наблюдать за ситуацией на офисном рынке и продолжат пересматривать планы строительства новых объектов. В 2023 году ожидается ввод 250-300 тыс. кв. метров», – прокомментировала она.
В 2022 году к моменту ввода новых объектов в эксплуатацию арендаторам было доступно только 21% площадей. Таким образом сокращение строительства и минимальный объем нового спекулятивного предложения помогли рынку нивелировать внешние негативные эффекты. По итогам года вакантность на офисном рынке столицы увеличилась только на 1% и составила 12,4%.
При этом выход международных компаний из договоров аренды способствовал неравномерному росту доли свободных площадей, в зависимости от локации и классов объектов – по итогам года в премиальных бизнес-центрах она достигла 22,8% (+7,1%), в объектах класса А, расположенных в границах центральных деловых районов, — 13,7% (+4,2%).
Заместитель руководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Космарская прогнозирует в 2023 году при условии сохранения стабильной геополитической ситуации вакантность на уровне 13%. «В классе А динамика по-прежнему может оказаться более значительной в результате принятия окончательных решений о закрытии бизнеса со стороны иностранных арендаторов, однако доля вакантных площадей не превысит 15%», – считает эксперт.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что наиболее активными игроками офисного рынка Москвы в 2022 году были нефтегазовые компании и IT-структуры.
