Назван топ малых городов и населенных пунктов по росту бронирований посуточного жилья
Жилье
Средняя цена «вторички» в Петербурге почти достигла 11 миллионов
Коммерческая недвижимость
48 зданий было реализовано на торгах с начала 2025 года в Москве
Коммерческая недвижимость
Объем номерного фонда отелей в России близится к рекорду
Жилье
В Москве продажи клубных домов сократились почти на треть
Коммерческая недвижимость
В Москва-Сити уменьшилось количество свободных офисов
СРОчно в номер
НОСТРОЙ обозначил векторы развития института технического заказчика
Жилье
Эксперт рассказали, почему семьи выбирают пригороды Петербурга
Все новости
-
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8% (60.5%) Рынок «оживет» только после снижения до 10% (27.9%) Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%) (7.0%) Не выше 16% (2.3%) Уже при текущей ставке рынок начал «оживать» (2.3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье В Москве продажи клубных домов сократились почти на треть В Москве продажи клубных домов сократились почти на треть За девять месяцев 2025 года на московском рынке клубных домов было продано 135 лотов – это на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Rariteco, уточнив, что основной пик продаж пришелся на I квартал 2025 года и на летние месяцы.
Среди районов по объемам продаж клубных домов традиционно лидируют Хамовники, включая Остоженку (здесь было реализовано 70 лотов), Мещанский район (34 лота), а также Замоскворечье и Тверской районы (по 17 лотов).
«Стоимость квадратного метра в клубных домах в ЦАО в I полугодии 2025 году по сравнению с ценами конца 2024 года, когда наблюдался их заметный рост, практически не изменилась. К концу отчетного года элитный метр в Хамовниках (включая Остоженку) и Тверском районе стоит приблизительно 2,5 млн рублей; в таких локациях, как Замоскворечье, Якиманка, Арбат, – 2 млн рублей, в Мещанском районе – 1,5 млн рублей», – рассказали эксперты.
Основная доля продаваемых квартир, апартаментов – без отделки. С отделкой продается только пятая часть всех выставленных лотов. Наибольшим спросом в клубных домах пользовались видовые резиденции с двумя спальнями площадью 100-120 кв. метров.
Также одной из ключевых тенденций в высокобюджетном сегменте стало снижение числа инвестиционных сделок. Квартиры в клубных домах покупают, как правило, для себя: для постоянного проживания и передачи по наследству.
В I полугодии на рынок вышли три новых проекта клубных домов в Хамовниках и Мещанском районе (в общей сложности около 200 квартир). В III квартале не стартовало ни одного такого проекта. К концу 2025 года ожидается запуск еще не менее 5 проектов, где объем экспозиции составит около 200 лотов. Они появятся в Хамовниках (включая Остоженку), в районе Арбата, Чистых прудов и Патриарших прудов. Стоимость квадратного метра в новых клубных домах ожидаемо будет выше, чем в тех, которые уже ранее экспонировались на рынке. Это объясняется более высокими ставками проектного финансирования и значительным удорожанием себестоимости строительства, особенно в части премиальных материалов и оборудования. При этом в новых проектах доля продаваемых лотов с отделкой выше, чем в ранее стартовавших.
«Из-за заметного снижения спроса, которое наблюдается с начала текущего года, в ближайшее время мы не ожидаем существенного всплеска продаж в сегменте клубных домов. Выход новых проектов не окажет значительного влияния на рынок из-за небольшого общего количества ожидаемых лотов, которые выставят на продажу. К тому же, шесть проектов в этом году вводятся в эксплуатацию, и застройщики стремятся закрыть максимальный объем предложения», – прокомментировала Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на северо-востоке Москвы построили квартал здоровой жизни.
