Выдача льготной ипотеки снизилась в два раза
Инфраструктура
Почти 700 километров федеральных трасс реконструируют и построят по нацпроекту в этом году
Кадры
Опубликован рейтинг строительных вузов России
Коммерческая недвижимость
В России спрогнозировали активное строительство торговой недвижимости
Коммерческая недвижимость
Инвесторы вложили в склады 50 миллиардов
Жилье
В Москве продается 358 апартаментов в месяц
Коммерческая недвижимость
Подсчитана стоимость ликвидации затопления в коммерческих объектах
Жилье
В Крыму подорожало строительство домов
Все новости
- Опрос СГ
Нужно ли продлять льготные ипотечные программы? (можно выбрать до трех вариантов)
- Нужно сохранить только точечные ипотечные программы: ИТ-ипотеку, семейную, дальневосточную и т.п.
- Нужно сохранить льготную ипотеку на новостройки
- Нужно улучшить условия по льготной ипотеке на новостройки (снизить ставку, увеличить лимит и т.п.)
- Нужна льготная ипотека на «вторичку»
- Нужно ввести больше точечных льготных программ: ипотеку для учителей, инженеров и т.п.
- Льготные программы нужно закрыть, рынок перегрет
Результат Архив опросов Главная Новости Жилье В Москве продается 358 апартаментов в месяц В Москве продается 358 апартаментов в месяц Всего в Москве в строящихся корпусах сейчас экспонируется 7,3 тыс. лотов апартаментов. А средний темп реализации, рассчитанный на основе количества сделок за последние 12 месяцев, составляет 358 апартаментов в месяц. Такие данные «Стройгазете» предоставили ‘ксперты аналитической платформы bnMAP.pro, которые изучили, как менялась ситуация на рынке апартаментов Москвы с 2018 года.
Расчетный срок реализации проектных остатков на данный момент составляет более 6 лет (без учета вывода новых корпусов). Доля остатков к общему проектному объему достигает 36%.
«С 1 квартала 2018 года по IV квартал 2023 года число лотов в сделках с апартаментами выросло на 61% (до 1,42 тыс. шт.). При этом максимальное значение этого показателя было зафиксировано в IV квартале 2020 года — 1,96 тыс. штук. Общая площадь лотов в сделках увеличилась на 22,2% (до 56,6 тыс. кв. м). Максимальное значение было достигнуто также в 4 квартале 2020 года — 101,2 тыс. кв. метров. Общий бюджет лотов в сделках вырос на 226,4% (до 34,6 млрд руб.). Самое высокое значение этот показатель продемонстрировал в IV квартале 2021 года — 35,2 млрд рублей», — уточнили в bnMAP.pro.
Количество апартаментов в сделках с ипотекой также увеличилось, хотя и менее значительно — на 41,7% (до 438 шт.). Больше всего апартаментов в сделках с ипотекой было зафиксировано в IV квартале 2020 года — 884 шт.
Интересно, что при этом доля сделок с ипотекой снизилась с I квартала 2018 по 4 квартал 2023 на 4,2 п.п. (до 30,9%). На апартаменты не распространяется действие льготных ипотечных программ, поэтому тренд ипотечных сделок в сегменте отличается от тренда по квартирам.
Также демонстрируют положительную динамику показатели ценообразования: средняя стоимость «квадрата» и бюджет лота выросли на 155,8% (до 616,6 тыс. руб.) и на 89,2% (до 24,6 млн руб.) соответственно. Высокая средняя стоимость квадратного метра обусловлена во многом тем, что значительное число проектов апартаментов относятся к премиальному и элитному сегментам.
Средняя площадь лота при этом существенно сократилась — на 31,6% (до 39,9 кв. метров), что обусловлено высокой долей студий и апартаментов с 1 спальней в общем объеме.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что квартиры площадью до 28 кв. метров подорожали на 11% за год.
