В России за десять месяцев жилья построено на 1,6% больше аналогичного периода прошлого года
Кадры
Строительные специальности вошли в число самых высокооплачиваемых для начинающих специалистов
Новости инфопартнеров
Меньше недели осталось до московской премии URBAN
Жилье
Жилой комплекс в Замоскворечье украсят необычной скульптурой
Жилье
Россиянам накопить на квартиру можно в среднем за шесть лет
СРОчно в номер
Президент НОСТРОЙ приветствовал победителей премии «Лидеры проектирования 2024»
Коммерческая недвижимость
В Москве наметился дефицит сервисных офисов
Материалы / Техника
Более двух тысяч человек приняло участие во Всероссийском слете маляров и монтажников гипсокартона
Все новости
-
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
Долгосрочная аренда жилья (год и более) (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года) (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку (3.70%)
К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость В Москве наметился дефицит сервисных офисов В Москве наметился дефицит сервисных офисов В III квартале 2024 года доля свободных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы продолжила стремительное снижение и составила по итогам 5,9% (-2,7% за квартал). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate, добавив, что с начала 2023 года этот показатель уменьшился почти в четыре раза.
Дефицит качественного предложения особенно остро ощущается в ключевых деловых районах Москвы. Так, в Центральном деловом районе вакансия рабочих мест по итогам III квартала этого года сократилась до 1%, когда как в начале 2023 года данный показатель был на уровне 24%. Средняя арендная ставка зафиксировалась на уровне 35,7 тыс. рублей за раб. место в месяц, без НДС.
В Ленинградском коридоре доля свободных рабочих мест не превысила 1% и составила 0,8%. В сравнении с I квартала 2023 года доля свободных рабочих мест сократилась на 4%, а средняя арендная ставка увеличилась на 23%. Сегодня средние запрашиваемые ставки аренды за одно рабочее место остаются на высоком уровне – 43,5 тыс. рублей за раб. место в месяц без НДС.
Минимальная доля вакансии и наибольшие запрашиваемые арендные ставки, в сравнении с другими деловыми локациями столицы, фиксируются в «Москва-Сити» – 0,4% и 44,7 тыс. рублей за раб. место в месяц, без НДС. С начала 2023 года доля свободных рабочих мест уменьшилась на 45,6%, а средняя ставка аренды возросла на 15%. Таким образом, деловой район близок к 100% заполняемости.
В структуре нового предложения, по итогам III квартала 2024 года на рынке сервисных офисов Москвы были открыты три новые площадки общим объемом 10 тыс. кв. метров или 1,5 тыс. раб. мест. Таким образом, объем новых открытых площадок за девять месяцев 2024 года составляет 23,6 тыс. кв. метров или 3,3 тыс. раб. мест. За этот период на рынке сервисных офисов Москвы было зафиксировано свыше 70 новых сделок, компаниями арендованы 10,1 тыс. рабочих мест. Наиболее популярными деловыми локациями стали Ленинградский коридор – около половины всех сделок аренды (47%) – и Центральный деловой район – 24% из числа всех арендованных рабочих мест за указанный период.
«На рынке сервисных офисов Москвы фиксируется стремительное сокращение вакансии – год к году показатель снизился более чем в два раза. Спрос также растет, особенно среди крупных корпораций из сфер финансов и IT. Эти составляющие определяют интерес сетевых операторов сервисных офисов на поиск дополнительных потенциальных площадок. Однако в связи с ситуацией дефицита рынка классических офисов в столице, наблюдаются трудности выбора качественного вакантного предложения для открытия новых сервисных пространств», – резюмирует Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate.
