В жилом районе в Покровском-Стрешневе планируется создать 56 тысяч «квадратов» коммерческой инфраструктуры — Строительная газета

21

Реконструкцию улиц Сельскохозяйственной и Декабристов в Москве планируется закончить до конца года

СРОчно в номер

Президент НОСТРОЙ предложил объявить 2025-2026 строительный год Годом регионализации

Коммерческая недвижимость

В жилом районе в Покровском-Стрешневе планируется создать 56 тысяч «квадратов» коммерческой инфраструктуры

Коммерческая недвижимость

Мосгосстройнадзор: в Алексеевском районе сдан 11-этажный бизнес-центр

Строительство

Выдано разрешение на строительство штаб-квартиры крупного российского маркетплейса в Москва-Сити

Инфраструктура

Москва выделит земельный участок для строительства производства протезов

Регулирование

Более сотни незаконных построек демонтировано в ТиНАО

Архитектура

В Казани появится ЖК с эксплуатируемыми кровлями

Все новости

  1. При каких ставках вы готовы рассмотреть покупку жилья в ипотеку? Не выше 6%     (67%) Максимум 10%     (27%) Не больше 15%     (4%) Ни при каких условиях не буду покупать жилье в ипотеку     (2%) Не выше 18%   (0%) Готов(а) рассмотреть даже при текущих ставках   (0%)

К опросу

Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость В жилом районе в Покровском-Стрешневе планируется создать 56 тысяч «квадратов» коммерческой инфраструктуры В жилом районе в Покровском-Стрешневе планируется создать 56 тысяч «квадратов» коммерческой инфраструктуры фото: Asterus В жилом районе ÁLIA в Покровском-Стрешневе планируется создать более 100 объектов коммерческой инфраструктуры площадью 56 тыс. кв. метров. Арендным пулом девелопер проекта — компания Asterus — намерен управлять самостоятельно, создавая экосистему брендов и услуг с учетом потребностей резидентов района.

«Девелоперов, которые не продают коммерческие помещения, а управляют ими самостоятельно, на рынке — единицы. Такой подход требует дополнительных ресурсов и компетенций, но позволяет сохранить заявленное качество девелоперского продукта в бизнес- и премиум классе», — считают в Asterus.

Формирование арендного пула происходит по принципу сценарного зонирования: каждый квартал района обеспечивает базовые потребности, дополняясь уникальными lifestyle-услугами. При этом учитываются не только потребности постоянных жителей ÁLIA, но и трафик нежилых объектов на территории: бизнес-парка на 12 тыс. сотрудников и спортивного комплекса «Чкалов Арена» — с 32 тыс. посещений в месяц.

Девелопер жилого проекта сформирует в ÁLIA целостную и выверенную концепцию уличной коммерции, встроенной в логику «15-минутного города». Стрит-ритейл района будет представлять собой сбалансированную инфраструктурную среду, где все необходимое — от продуктовых магазинов и кафе до студий развития и бытовых сервисов — находится в шаговой доступности от дома.

Концепция самостоятельного управления стрит-ритейлом в жилом проекте реализуется поэтапно, в соответствии с графиком застройки. На сегодняшний день коммерческая программа охватывает первые заселенные две очереди застройки ÁLIA — 11 корпусов на 2 066 квартир. Более 60 коммерческих объектов общей площадью свыше 6 тыс. кв. метров размещаются на первых этажах жилых корпусов, создавая живую городскую ткань, адаптированную под пешеходные потоки и повседневные сценарии жизни резидентов района.

Среди арендаторов — как известные сетевые бренды, так и локальные авторские концепции: кофейни, пекарни, винотеки, фитнес-студии, творческие мастерские, детские клубы, салоны красоты и т.п.

«Для нас важно, чтобы стрит-ритейл не просто заполнял первые этажи, а формировал полноценную, удобную и разнообразную среду. Мы создаем экосистему, в которой комфортно жить, работать, учиться и отдыхать — без необходимости покидать пределы района. В ритейле мы делаем особый акцент на социальной, спортивной, детской и образовательной функциях», — рассказал руководитель группы управления активами Asterus Михаил Черныш.

В ÁLIA уже работают известное семейное кафе, школа английского языка, логопедический центр, спортивные секции. Готовится к открытию многопрофильный психологический центр. Вдоль специального пешеходного маршрута, который объединяет объекты детской инфраструктуры, развиваются ритейл-функции, ориентированные на творчество и семейный отдых.

Все коммерческие помещения передаются в формате Shell & Core: с подведенными коммуникациями, витражным остеклением, высокими потолками (до 5 метров) и возможностью индивидуальной планировки и технического оснащения под различные профили.
В рамках проекта девелопером уже сдано в эксплуатацию в общей сложности 532,6 тыс. кв. метров жилой, социальной и коммерческой недвижимости.