Выросла средняя цена студий на Петербургском рынке
Ипотека
В этом году резко возросли отказы по ипотекам
Новости инфопартнеров
Меньше месяца остается до форума Industrial construction/Industrial design 2025
Жилье
Эксперты составили портрет покупателя новостроек в Мурманске
Жилье
Названы наиболее распространенные площади квартир в новостройках Новой Москвы
Жилье
Московские новостройки класса «комфорт» и «бизнес» сравнялись по числу сделок
Кадры
Эксперты назвали топ музыкальных жанров среди строителей
Жилье
Только треть россиян полностью удовлетворены шумоизоляцией в квартире
Все новости
-
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8% (60.5%) Рынок «оживет» только после снижения до 10% (27.9%) Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%) (7.0%) Не выше 16% (2.3%) Уже при текущей ставке рынок начал «оживать» (2.3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Ипотека В этом году резко возросли отказы по ипотекам В этом году резко возросли отказы по ипотекам В 2025 году оформить ипотеку стало заметно сложнее: банки все чаще отказывают клиентам или одобряют суммы значительно ниже запрашиваемых. Об этом «Стройгазете» сообщила генеральный директор «Невский Простор» Алла Шинкевич.
«Три года назад ипотеку можно было взять практически без проблем. Одобряли большинству, даже тем, у кого уже были кредиты. Сегодня ситуация изменилась: банки внимательно проверяют каждого заемщика, и число отказов растет. Главная причина — у многих уже есть потребительские кредиты, и банк понимает, что с высокой ставкой по ипотеке человек просто не потянет платеж», — поясняет эксперт.
По словам Аллы Шинкевич, даже в случае положительного решения размер одобренной суммы нередко становится неприятным сюрпризом. Покупатель рассчитывает на пять миллионов, а банк соглашается максимум на два. Все чаще банки урезают возможности клиентов, исходя из собственных расчетов.
Еще одна проблема — рост числа граждан, проходивших через процедуру банкротства.
«Сегодня все чаще встречаются клиенты, которые обанкротились три–пять лет назад и теперь снова хотят взять ипотеку. Большинство банков им сразу отказывает, только единичные организации готовы работать с такими заемщиками», — говорит эксперт.
В этих условиях особое значение сохраняет семейная ипотека, однако воспользоваться ею могут не все. Жесткие возрастные ограничения по детям и выборочные партнерства банков с застройщиками делают доступ к льготной программе ограниченным даже для тех, кто по документам подходит под условия.
Многие покупатели ищут выход в рассрочке от застройщиков. Сегодня такие схемы предлагают на 4–6 лет, иногда даже без удорожания, а в ряде случаев — с удобным форматом оплаты раз в год. Для клиентов с устойчивым доходом это становится реальной альтернативой ипотеке.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что 22 октября в России вступит в силу закон об ипотечных микрокредитных компания.
