Эксперты зафиксировали резкий рост стоимости московской элитной недвижимости
Жилье
В Екатеринбурге непроданные до окончания строительства новостройки сдают в аренду с правом выкупа
Жилье
Спрос на вторичное жилье дороже 100 миллионов в Москве вырос на 14%
Материалы / Техника
Российские ученые разработали новый метод восстановления исторических деревянных зданий
Новости инфопартнеров
Будущее лифтовой отрасли обсудят в конце января в Москве
ЖКХ
Городские службы Москвы из-за морозов переведены в режим повышенной готовности
Жилье
Ужесточения условий в семейной ипотеке привели к значительному росту продаж жилья
Коммерческая недвижимость
В Москве зафиксирован 10-летний рекорд по вводу офисов
Все новости
-
Как решение Верховного Суда по «делу Долиной» отразится на сделках со «вторичкой»?
Покупатели будут тщательнее проверять продавцов (30%) «Страх сделки» у покупателей не исчезнет (27.5%) Мошеннических схем станет только больше (20%) Никаких изменений не произойдет (12.5%) Покупатели будут легче выходить на сделку (10%)
К опросу Главная Новости Жилье В Екатеринбурге непроданные до окончания строительства новостройки сдают в аренду с правом выкупа В Екатеринбурге непроданные до окончания строительства новостройки сдают в аренду с правом выкупа
Фото: пресс-служба «Атомстройкомплекс» В 2025 году, на фоне падения платежеспособного спроса из-за высоких ипотечных ставок, в Екатеринбурге реализовали механизм, который позволил покупателям улучшать условия проживания и переезжать в новостройки, а застройщикам – эффективнее продавать готовое жилье категориям покупателей, которые не попадают под условия льготных ипотечных программ. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Атомстройкомплекс».
«Впервые мы предложили покупателям арендовать новостройку и пожить в ней прежде, чем заключать договор купли-продажи, в 2018 году, когда вывели на рынок новый для Екатеринбурга продукт – таунхаусы. Клиенты не спешили покупать незнакомый формат жилья, и мы дали им возможность устроить тест-драйв загородной жизни, взяв таунхаус в аренду – в результате 70% объектов были выкуплены после завершения первого этапа аренды», — рассказал директор по маркетингу и аналитике строительного холдинга «Атом» Станислав Оханов.
Следом холдинг масштабировал идею аренды с правом выкупа на паркинги, а с 2025 года предлагает в аренду квартиры в сданных домах, в том числе меблированные. Аренда с правом выкупа стала альтернативой ипотеке и получила название «арендотека». Стандартный срок аренды составляет 11 месяцев, цена объекта недвижимости фиксируется – однако оформить сделку купли-продажи можно до истечения этого срока. При выкупе квартиры обеспечительный платеж и арендные платежи идут в зачет ее стоимости.
«Важно отметить, что все эти клиенты намерены в дальнейшем оформить квартиры в собственность – кто-то из них ждет продажи старой квартиры, кто-то – оформления наследства или завершения депозита. Поскольку аренда позиционируется как этап, предшествующий покупке квартиры, мы намеренно сделали арендные платежи чуть выше, чем в среднем по рынку – чтобы не конкурировать с обычной арендой», — подытожил Станислав Оханов.
По его словам, арендотека оказалась выгодной не только для покупателей, но и для застройщика: не нужно содержать непроданные квартиры в сданных домах и оплачивать коммунальные услуги, прогнозируемые темпы продаж с арендным этапом выше, чем без него.
