В Москве отремонтируют почти 1,8 тысяч многоквартирных домов
Жилье
В декабре россияне купили рекордное количество квартир на вторичном рынке
Регулирование
Совет Федерации одобрил закон об упрощении порядка перераспределения земельных участков для бизнеса
Технологии
Весной введут цифровую информационную модель для столичных девелоперов
Строительство
В Москве построено 152 храмовых комплекса по программе шаговой доступности
Инфраструктура
Линия метротрамвая в Красноярске прошла госэкспертизу
Жилье
Москвичи потратят на ремонт квартиры столько же, сколько на первоначальный взнос
Коммерческая недвижимость
В Москве выставили на торги сторожку XIX века
Все новости
- Опрос СГ
Какое направление для инвестиций вы считаете приоритетным в 2026 году?
- В земельные участки
- В жилье
- В коммерческую недвижимость
- В акции строительных компаний
- В ценные бумаги
- Лучше оставить деньги на банковских вкладах/счетах
- В валюту
- В драгоценные металлы
Результат Архив опросов Главная Новости Жилье В декабре россияне купили рекордное количество квартир на вторичном рынке В декабре россияне купили рекордное количество квартир на вторичном рынке На второе полугодие 2025 года пришлось 58% ДКП от всех сделок, – а декабрь 2025 и вовсе показал рекордные за последние два года значения. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Авито Недвижимость», уточнив, что в финальном месяце зарегистрировали 164 тыс. ДКП: это на 33% больше ноября 2025 и на 15% – декабря 2024.
Доля сделок с ипотекой на вторичном рынке жилья по итогам 2025 года составила 25% (в 2024 – 32%). На фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ показатель вырос с 17% в январе до 30% в декабре.
«Регионами-лидерами по количеству ДКП в 2025 году стали Москва (90,1 тыс. ДКП), Московская область (89,6 тыс. ДКП), Санкт-Петербург (62,7 тыс. ДКП), Свердловская область (50,9 тыс. ДКП) и Краснодарский край (48,2 тыс. ДКП)», – рассказали в пресс-службе.
В топ-5 наиболее популярных городов вошли Санкт-Петербург, Москва, Краснодар, Казань и Ростов-на-Дону. По сравнению с тем же месяцем 2024 года, интерес к объектам на вторичном рынке вырос в 20 из 41 города исследования. Чаще стали интересоваться покупкой жилья в Архангельске (+17%), Томске, Омске и Саратове (+9% в каждом), Нижнем Новгороде, Красноярске и Санкт-Петербурге (+8%), Кургане (+7%), Мурманске, Челябинске и Новороссийске (+6%) и Сочи (+5%).
Наибольшее внимание покупателей привлекают двухкомнатные и однокомнатные квартиры: их доли в структуре интереса составили 35% и 32%. Трехкомнатными объектами интересовались 19% россиян, объектами с четырьмя комнатами и более – 4%.
Предложение в сегменте вторичного жилья год к году снизилось на 5%, при этом в 13 городах найти подходящую квартиру стало проще. В Мурманске выбор увеличился на 15%, в Кургане на 12%, в Архангельске на 10%, в Омске на 9%, в Воронеже и Барнауле на 8% в каждом, в Сочи на 6% и в Ижевске на 5%.
Средняя стоимость «квадрата» по итогам 2025 года составила 149 тыс. рублей, что на 5% выше показателей 2024. При этом по сравнению с декабрем 2024 квартиры стали доступнее в Мурманске и Воркуте (-3% в обоих), Сочи и Архангельске (-2% в каждом). Дешевле всего в отчетном месяце стоил «квадрат» в Магнитогорске (80 тыс. рублей), Кургане (86 тыс. рублей), Костроме (87 тыс. рублей), Ульяновске (90 тыс. рублей) и Оренбурге (91 тыс. рублей). Самые высокие средние цены аналитики отмечали в Москве в пределах МКАД (551 тыс. рублей). Сочи (299 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (256 тыс. рублей).
«Последний квартал 2025 года, в особенности декабрь, показал рекордные значения. Это свидетельствует об активизации отложенного спроса в ответ на снижение ключевой ставки РФ и смягчение условий банков. Кроме того, клиенты стремились продавать квартиры, чтобы успеть купить новые по старым условиям «Семейной ипотеки». Часть россиян, которые ранее откладывали решение жилищного вопроса, постепенно возвращаются к рассмотрению покупки собственной квартиры, а инвесторы вкладываются в недвижимость после освобождения средств с депозитов», – прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что скидки на «вторичку» заметно сократились.
