В России квартиры для родственников чаще покупают женщины
Коммерческая недвижимость
Темпы выхода иностранных брендов на российский рынок замедлились в два раза
ЖКХ
С начала зимы «снежные» пункты Петербурга приняли более 1 миллиона кубометров снега
Жилье
В городах с семейной ипотекой более чем на треть вырос спрос на «вторичку»
Строительство
Деревянное домостроение в России переживает возрождение — НОСТРОЙ
Жилье
Эксперты зафиксировали резкий рост стоимости московской элитной недвижимости
Жилье
В Екатеринбурге непроданные до окончания строительства новостройки сдают в аренду с правом выкупа
Жилье
Спрос на вторичное жилье дороже 100 миллионов в Москве вырос на 14%
Все новости
-
Как решение Верховного Суда по «делу Долиной» отразится на сделках со «вторичкой»?
Покупатели будут тщательнее проверять продавцов (30%) «Страх сделки» у покупателей не исчезнет (27.5%) Мошеннических схем станет только больше (20%) Никаких изменений не произойдет (12.5%) Покупатели будут легче выходить на сделку (10%)
К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость Темпы выхода иностранных брендов на российский рынок замедлились в два раза Темпы выхода иностранных брендов на российский рынок замедлились в два раза
В 2025 году на российский рынок вышли 43 новых бренда, из которых 28 – российских и 15 – иностранных. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Nikoliers, уточнив, что по сравнению с 2024 годом количество новых брендов сократилось в 1,4 раза, при этом наиболее существенно темпы выхода замедлили иностранные марки – 15 брендов в прошлом году против 28 в 2024 году.
Аналитики рассказали, что сокращение темпов выхода брендов объясняется переходом ритейлеры к стратегии более точечного открытия. Более того, в сегменте торговой недвижимости по-прежнему сохраняется дефицит свободных площадей, особенно в топовых локациях, на фоне сдержанных объемов нового девелопмента, в результате чего бренды сталкиваются с проблемами при поиске площадей для открытия первых магазинов.
Эксперты отметили, что количество ушедших брендов увеличилось в 2,3 раза – 27 в 2025-ом против 12 в 2024 году. При этом большая часть покинувших рынок игроков – российские бренды (22 штуки). Это коснулось как крупных сетей, так и новых игроков. Значительная доля закрытий приходится на проекты, возникшие в 2022-2023 годах, что объясняется типичным для стартапов 2-3 летним периодом, необходимым для отладки бизнес-процессов и достижения операционной безубыточности. По истечении этого срока некоторые проекты столкнулись с невозможностью построения устойчивой бизнес-модели.
По прогнозам компании, в 2026 году сохранятся аналогичные темпы выхода новых торговых марок – на текущий момент прогнозируется выход 45 новых брендов, в том числе 25 российских. При этом возможен уход 16 компаний, большая часть которых – российские. Среди новых иностранных брендов на российском рынке в 2025 году 27% пришлось на Италию, 20% — на Турцию, 13% — на Китай и порядка 7% — на Беларусь, Испанию, США, Узбекистан, Австралию и Казахстан. Для сравнения, в 2024 году четверть новых торговых марок было из Китая, 14% из Италии, по 11% пришлось на Германию и Турцию, 7% — на Южную Корею, по 3,6% — на Францию, Узбекистан, Индию, Испанию, Молдову, Польшу, Великобританию, Армению и США.
При этом все чаще иностранные бренды для первого выхода выбирают региональные города, а не столицу. В 2024 году 86% компаний дебютировали в Москве и по 7% пришлось на Санкт-Петербург и прочие города России. В 2025 году лишь половина брендов для открытия первого магазина в России выбрала Москву, 31% открылись в региональных городах России (например, Челябинск, Нижний Новгород, Иркутск, Пермь, Уфа) и 18% в Петербурге.
Что касается отечественных брендов, то в 2025 году их оказалось на 18% меньше, чем годом ранее. Традиционно категория-лидер — «Одежда и обувь» с 32%, на втором месте — «Общественное питание», на третьем — «Развлечения». Около 80% открытий пришлось на начинающих игроков, которые впервые выходили в офлайн, оставшиеся 20% — запуски новых брендов крупными ритейлерами.
На фоне снижения экспансии российские fashion-ритейлеры осваивают смежные сегменты. Особенно проявляется тренд на гибридизацию ритейла и развлечений, так называемый retailtainment. В поисках уникального офлайн-опыта, который невозможно получить онлайн, сети активно внедряют гастрономические и рекреационные функции.
По словам директора департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлии Кузнецовой, в 2026 году российский ритейл продолжит тренд, начавшийся в 2025 году: переход от экстенсивного роста к глубокой качественной трансформации. Этот курс, обусловленный ужесточением финансовых условий и дефицитом привлекательных торговых площадей, будет выражаться в дальнейшей оптимизации портфелей и фокусе на операционном совершенстве. «Ключевыми задачами для игроков станут не открытие новых точек, а усиление существующих — через расширение ассортиментных матриц, запуск новых линеек и развитие гибридных форматов, повышающих ценность для покупателя», — пояснила она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на конец 2025 года операторы развлечений, фитнес-клубы, игровые зоны, кинотеатры занимают почти 30% всех площадей в региональных и федеральных торгово-развлекательных комплексах. Причем доля новостроящихся объектов уже превышает половину общего объема сделок аренды.
