Срочная меблировка в 1,5 раза увеличивает стоимость проекта
Регулирование
Вступил в силу новый свод правил установки необходимости проведения капремонта
Жилье
В России выросла экспозиция арендных домов
Жилье
Климатические системы стали одним из существенных факторов определения класса недвижимости
Жилье
Петербургские девелоперы ускоренно продают студии
Коммерческая недвижимость
В Москве построят более миллиона «квадратов» деловых кварталов
Бизнес
Названы самые успешные девелоперы «старой» Москвы в III квартале
Инфраструктура
Стартовало строительство газопровода в Новомосковском
Все новости
-
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8% (60.5%) Рынок «оживет» только после снижения до 10% (27.9%) Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%) (7.0%) Не выше 16% (2.3%) Уже при текущей ставке рынок начал «оживать» (2.3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Срочная меблировка в 1,5 раза увеличивает стоимость проекта Срочная меблировка в 1,5 раза увеличивает стоимость проекта
Срочные заказы на меблировку жилого комплекса и коммерческих помещений увеличивают стоимость проекта не менее чем на 50%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе мебельной компании Monze, уточнив, что при этом заказы нередко поступают за месяц-полтора до сдачи объектов, что физически невыполнимо.
Эксперты отметили, что сжатые сроки проектного производства влекут за собой внеплановую переналадку линий, работу предприятия в две-три смены, экспресс-поставки материалов и фурнитуры часто по завышенной цене, параллельный запуск операций, которые в штатном режиме идут последовательно. Все вместе это удорожает проект, что и влияет на итоговую смету.
Конкретные сроки оснащения крупного проекта зависят от его сложности. К примеру, установка встроенной мебели в каждой из квартир по затратам времени и объему работ мало отличается от меблировки по индивидуальному проекту.
Комплектация под ключ включает: замеры помещений, рабочие чертежи и согласования с девелопером, закупку всего необходимого, включая заказные декоры, производство, сборку образцов и контроль качества, упаковку и доставку, монтаж на месте и подключение встроенных элементов, приемку. Уложиться по всем перечисленным этапам в условные 30 дней невозможно даже ценой кратного роста рисков и затрат.
По словам операционного директора компании «Монзе» Александра Шнурко, заказ мебели часто откладывают на последние недели отделки, потому что финальные замеры можно сделать только после чистовых работ. «Часто на завершающих этапах строительства объект оказывается не готов к замерам и уж тем более — к монтажу мебели, и даже временные слоты для доступа специалистов-мебельщиков ограничены. В результате сроки сдвигаются не только из-за цикла работ на производстве, но и из-за организационных простоев», — прокомментировал он.
Эксперты добавили, что, таким образом, срочный формат — это не «сделать то же самое быстрее», а совсем другой подход к реализации проекта. Ранний старт по предварительным замерам и рабочей документации, резервирование «окон» для окончательных замеров и монтажа и координация со смежными подрядчиками позволят соблюдать график сдачи и экономить бюджет, независимо от типа объекта.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что после покупки квартиры россияне чаще ограничиваются ремонтом и приобретением мебели.
