Деревянное домостроение в России переживает возрождение — НОСТРОЙ
Жилье
Эксперты зафиксировали резкий рост стоимости московской элитной недвижимости
Жилье
В Екатеринбурге непроданные до окончания строительства новостройки сдают в аренду с правом выкупа
Жилье
Спрос на вторичное жилье дороже 100 миллионов в Москве вырос на 14%
Материалы / Техника
Российские ученые разработали новый метод восстановления исторических деревянных зданий
Новости инфопартнеров
Будущее лифтовой отрасли обсудят в конце января в Москве
ЖКХ
Городские службы Москвы из-за морозов переведены в режим повышенной готовности
Жилье
Ужесточения условий в семейной ипотеке привели к значительному росту продаж жилья
Все новости
-
Как решение Верховного Суда по «делу Долиной» отразится на сделках со «вторичкой»?
Покупатели будут тщательнее проверять продавцов (30%) «Страх сделки» у покупателей не исчезнет (27.5%) Мошеннических схем станет только больше (20%) Никаких изменений не произойдет (12.5%) Покупатели будут легче выходить на сделку (10%)
К опросу Главная Новости Жилье Спрос на вторичное жилье дороже 100 миллионов в Москве вырос на 14% Спрос на вторичное жилье дороже 100 миллионов в Москве вырос на 14% По итогам декабря 2025 года рынок вторичной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую умеренность в эконом и бизнес-сегментах на фоне роста активности в элитном. Об этом свидетельствуют данные аналитиков Kalinka Ecosystem.
В целом по рынку в IV квартале 2025 года было зафиксировано около 37,7 тыс. переходов прав, что на 15% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. Эта динамика подтверждает сбалансированное, но осторожное настроение большинства покупателей.
Параллельно с этим рынок вторичной элитной недвижимости (лоты от 100 млн рублей) по итогам 2025 года показал рост спроса на 14% к 2024 году.
В 2025 году в структуре спроса на элитную недвижимость значительно выросла доля классических квартир — до 86% против 82% в 2024 году. Доля апартаментов, напротив, снизилась до 14% (с 18%). Это указывает на возврат покупателей к активам с максимально защищенным правовым статусом.
Помимо роста доли квартир, рынок показал и увеличение средней площади покупаемого жилья. Средняя площадь востребованного лота на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы по итогам 2025 г. года составила 151,5 кв. метров, что на 2% больше, чем показатель за аналогичный период 2024 года (149,2 кв. метров).
• Средняя площадь востребованной квартиры составила 157,7 кв. метров (0%);
• Средняя площадь востребованного апартамента составила 112,5 кв. метров (+1%).
Средний срок экспозиции проданного объекта остался на уровне прошлого года — 2,8 года. Эта цифра наглядно демонстрирует, что, несмотря на общий рост спроса, покупатели проявляют высокую избирательность.
Средний бюджет покупки лота в премиальном сегменте вторичного рынка Москвы увеличился на 7% по сравнению с прошлым годом, достигнув 152 млн рублей.
Наибольшее число сделок, как и годом ранее, пришлось на диапазон 50–85 млн рублей (доля 24%). При этом доля сделок в диапазоне 100–125 млн рублей вышла на второе место по популярности с долей 14%, показав значительный прирост в +4 п.п. за год. Доля сделок в диапазоне 125–150 млн рублей также выросла до 10% (прирост +2 п.п.).
«Рост спроса на вторичном рынке Москвы указывает на уверенность состоятельных покупателей и их готовность инвестировать в элитную недвижимость как в надежный актив для сохранения капитала», — указали в Kalinka Ecosystem.
Ранее «Стройгазета» опубликовала итоги 2025 года на первичном рынке массового сегмента Старой Москвы.
