На намыве Васильевского острова в Петербурге построят первую школу
Строительство
Себестоимость строительства жилья снизилась до уровня февраля 2022 года
Жилье
В Петербурге построят жилой комплекс с соцобъектами за 36 миллиардов
Строительство
Промзону в столичном районе Аэропорт застроят магазинами и образовательными объектами
Технологии
Евроцемент внедрил на производстве цифрового помощника
Жилье
Названы районы Москвы с наибольшим выбором апартаментов
Жилье
На Симоновской набережной в Москве построили жилой комплекс
Ипотека
«Банк ДОМ.РФ» выдал ипотеки медикам на 5,5 миллиардов
Все новости Реклама
-
Можно ли сейчас вкладываться в недвижимость для сохранения и преумножения средств?
Вложиться в недвижимость можно, но преумножить средства едва ли получится (58.82%) Свои деньги никому доверить нельзя, пусть лежат под матрасом дома (17.65%) Да, цены на недвижимость и на аренду будут расти (14.71%) Нет, из-за снижения цен на недвижимость и стоимости аренды понесешь убытки (5.88%) Лучше выбрать банковские вклады и счета — это надежнее и выгоднее (2.94%)
К опросу
Вопрос-ответ Надежда Коркка Управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Главная Новости Строительство Себестоимость строительства жилья снизилась до уровня февраля 2022 года Себестоимость строительства жилья снизилась до уровня февраля 2022 года
После ажиотажного роста себестоимость строительства жилых проектов в России снизилась до уровня середины февраля 2022 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в ГК «РКС Девелопмент».
Если в период пикового удорожания – в марте 2022 года – превышение в сравнении с «базовым» показателем конца 2020 года составляло более 55%, то по итогам 2022 года оно сократилось до 37,1%. Таким образом, себестоимость строительства жилья в России вернулась к значению середины февраля прошлого года, когда показатель находился на уровне 37,6%.
Руководитель отдела ценообразования в строительстве ГК «РКС Девелопмент» Елена Бакаржеева говорит, что большую часть материалов и оборудования, которые ранее не были доступны из-за санкционных ограничений, сейчас можно приобрести, в том числе по схеме параллельного импорта. «При этом нужно учитывать более длительные сроки поставки, которые могут составлять до нескольких месяцев, поэтому все закупки следует планировать заранее. В части рабочей силы ситуация в целом стабильна; некоторый отток строителей наблюдался в южных регионах страны в связи с реализацией проектов по госзаказу, однако и это было компенсировано – нехватки ресурсов мы сейчас не наблюдаем», — прокомментировала она.
По данным компании, снижение цен наблюдается практически во всех основных категориях стройматериалов, удорожание которых в конце февраля-марте было скорее паническим. Стоит отметить, что металлозависимые материалы подешевели более значительно вслед за базовой стоимостью металла, которая снизилась до уровня весны 2021 года.
При этом есть категории, ситуация в которых не соответствует общим тенденциям; в первую очередь речь идет об инертных и отделочных материалах, стоимость которых не вернулась к февральским значениям. Стоимость светопрозрачных конструкций и других высокотехнологичных материалов остается неизменной.
«Повышенные цены на инертные материалы – щебень, песок, асфальт – в центральном регионе поддерживаются активным спросом, в том числе из-за строительства трассы М12. Отделочные материалы также удерживают высокие цены: например, керамическая плитка и сантехника очень зависимы от стоимости сырья, а именно глины, часть месторождений которой сейчас недоступна. Такие материалы, как межкомнатные двери и обои, растут в цене, при этом заметна корректировка их качества в связи с заменой компонентов производителями на более доступные», – отмечает Елена Бакаржеева.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что Москва одобрила строительство нескольких заводов стройматериалов.
