Российский рынок новостроек рискует столкнуться с дефицитом и ростом цен
Новости инфопартнеров
Ведущие отраслевые ассоциации России определили контуры Национального инвестиционно-строительного форума 2025
Бизнес
В Подмосковье открылся завод префаб-конструкций
Новости инфопартнеров
Объявлена деловая программа Hi-Tech Building в Петербурге
Кадры
Эксперты назвали города с самыми высокими зарплатами риэлторов
Жилье
Большинство российских новостроек не совпадают с рендерами к моменту сдачи
Регулирование
Росреестр разработал законопроект по вовлечению в оборот федеральных земель
Инфраструктура
Владимир Ефимов: в Метрогородке появится новая дорога для обслуживания предприятий
Все новости
-
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8% (60.5%) Рынок «оживет» только после снижения до 10% (27.9%) Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%) (7.0%) Не выше 16% (2.3%) Уже при текущей ставке рынок начал «оживать» (2.3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Российский рынок новостроек рискует столкнуться с дефицитом и ростом цен Российский рынок новостроек рискует столкнуться с дефицитом и ростом цен В России застройщики приостановили вывод новых проектов, и рынок живет за счет уже накопленных запасов. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «Невский Простор», уточнив, что в конце 2024 года был сформирован объем жилья, которого хватит примерно на пять лет продаж.
«Перенасыщение новостройками позволило девелоперам взять паузу. Сегодня они продают в основном то, что уже построено. Но если продажи будут идти теми же темпами, через несколько лет возникнет дефицит и очередной скачок цен», — пояснила генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич.
Ключевая причина паузы — высокая стоимость заемных денег. Девелоперы также зависят от кредитов: деньги дольщиков приходят только после сдачи объектов, а строить приходится за счет банков. При нынешних ставках стройка стала значительно дороже, и многие проекты перестали быть рентабельными.
Также эксперт отметила, что больше всего падение темпов видно в сегменте многоквартирных домов. В то же время индивидуальное жилищное строительство становится популярнее: часть покупателей предпочитает возводить дома самостоятельно, растягивая расходы.
«Сейчас на рынке еще достаточно квартир, и покупатели чувствуют себя спокойно. Но это иллюзия временного изобилия. Как только основной объем востребованных новостроек уйдет, предложение резко уменьшится. В условиях инфляции и сохраняющегося спроса это неминуемо приведет к росту цен», — уточнила Алла Шинкевич.
По ее словам, у рынка впереди несколько лет продаж «из запасов». Но затем покупатели рискуют оказаться перед жестким выбором: либо переплачивать за ограниченное число новых квартир, либо уходить в ИЖС.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что большинство российских новостроек не совпадают с рендерами к моменту сдачи.
