Эксперты назвали оптимальный момент для покупки квартиры в рассрочку
Коммерческая недвижимость
Инвестиции в гостиничную недвижимость в 2025 году достигли рекорда за всю историю наблюдений — эксперты
Новости инфопартнеров
Стала известна программа выставки-форума «УралСтройИндустрия»
Коммерческая недвижимость
Офисная недвижимость заняла половину российского рынка инвестиций за десять лет
Жилье
Российские новостройки обошли новую «вторичку» по стоимости
ЖКХ
Ирек Файзуллин сообщил, что в новом году планируется заменить 19 тысяч лифтов
Кадры
Дефицит культурных зон беспокоит каждого пятого офисного работника
СРОчно в номер
НОСТРОЙ посетил международную выставку The Big 5 Construct Saudi 2026 в Эр-Рияде
Все новости
-
Как решение Верховного Суда по «делу Долиной» отразится на сделках со «вторичкой»?
Покупатели будут тщательнее проверять продавцов (30%) «Страх сделки» у покупателей не исчезнет (27.5%) Мошеннических схем станет только больше (20%) Никаких изменений не произойдет (12.5%) Покупатели будут легче выходить на сделку (10%)
К опросу Главная Новости Жилье Российские новостройки обошли новую «вторичку» по стоимости Российские новостройки обошли новую «вторичку» по стоимости Стоимость новостроек в российских городах опережает цены на инвестиционную «вторичку» на 6%, а за год показатель уменьшился на 1 п.п. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Циан».
Цена за кв. метр в разных сегментах рынка в среднем по локациям 500+
Фото: «Циан»
В 23 из 35 анализируемых локаций квартиры в сданных домах от застройщиков стоят дороже, чем объекты от инвесторов на вторичном рынке. Разрыв составляет от 1% в Екатеринбурге и Барнауле до 39-40% в Калининграде и Самаре. В Москве готовые новостройки превышают новую вторичку на 5%.
В пресс-службе дополнили, что в остальных 12 городах, напротив, можно сэкономить при покупке квартиры в готовом доме от девелопера. Застройщики нередко предлагают неплохие скидки на нераспроданные остатки, которые не пользуются популярностью. Особенно выгодное соотношение с новой вторичкой в Ростове-на-Дону и Ставрополе (готовые новостройки от девелоперов на 15-20% дешевле новой вторички от инвесторов).
Год назад разрыв между сегментами был чуть выше – в среднем 7% (от -17% до 39% в разных городах). За год новая вторичка подорожала чуть сильнее, чем готовые новостройки – на 11% против 10%.
Есть такие локации, где в прошлом году предложения от девелоперов были дороже новой вторички, а сейчас ситуация изменилась из-за опережающего роста цен на квартиры от инвесторов: Киров, Уфа, Челябинск, Хабаровск, Иркутск. Обратная ситуация в Томске, Ульяновске, Чебоксарах, Рязани, Нижнем Новгороде и Барнауле (готовые новостройки были дешевле новой вторички, а сейчас стали дороже).
Фото: «Циан»
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в прошлом году микроквартиры в крупных городах России подорожали на 12%.
