Россияне стали покупать новостройки «на вырост»
Коммерческая недвижимость
Почти 80 тысяч новых гостиничных номеров появятся благодаря госпрограмме в 2026 году
Жилье
Большая часть новогодних бронирования жилья пришлась на Москву, Петербург и Краснодарский край
Инфраструктура
Сергей Собянин представил планы по строительству транспортной инфраструктуры Москвы на 2026 год
Коммерческая недвижимость
На северо-западе Москвы построят бизнес-центр с выходом на благоустроенную набережную
Кадры
Декабрьские праздники укрепили корпоративный дух жителей офисного парка
Коммерческая недвижимость
Развлекательные операторы завоевали треть площадей крупных ТЦ
Инфраструктура
В Угличском районе Ярославской области проведут капремонт участка трассы Р-132
Все новости
- Опрос СГ
Как решение Верховного Суда по «делу Долиной» отразится на сделках со «вторичкой»?
- Покупатели будут легче выходить на сделку
- Мошеннических схем станет только больше
- Покупатели будут тщательнее проверять продавцов
- «Страх сделки» у покупателей не исчезнет
- Никаких изменений не произойдет
Результат Архив опросов Главная Новости Коммерческая недвижимость Развлекательные операторы завоевали треть площадей крупных ТЦ Развлекательные операторы завоевали треть площадей крупных ТЦ На конец 2025 года операторы развлечений, фитнес-клубы, игровые зоны, кинотеатры занимают почти 30% всех площадей в региональных и федеральных торгово-развлекательных комплексах. Причем доля новостроящихся объектов уже превышает половину общего объема сделок аренды. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе УК «САМПА».
В России функционируют около 160 торговых центров с общей площадью каждого более 50 тыс. кв. метров. Эти объекты обладают совокупной полезной площадью порядка 13,4 млн кв. метров, что составляет одну треть от всего рынка ТЦ страны. Почти вся площадь — 12,8 млн кв. метров — уже занята арендаторами. По данным аналитиков, впервые рекордная доля в размере 23,2% всей коммерческой недвижимости принадлежит операторам развлекательной сферы, ранее лидирующую позицию занимали предприятия fashion-отрасли.
В пресс-службе отметили, что в докризисном 2019 году магазины одежды, обуви, аксессуаров и брендовой бижутерии закрывали от 52% до 56% всех арендопригодных площадей. Однако чередующиеся экономические потрясения снизили их присутствие в сегменте до уровня менее четверти всех коммерческих помещений — 24,6%, а к концу 2025 года этот показатель сократился еще на 5,5%.
При этом развлекательные и досуговые форматы в уходящем году дополнительно набрали 4,8 процентного пункта. Если обратить внимание на структуру арендных сделок, заключенных за последние 12 месяцев, то окажется, что 30,3% сданного метража приходится на долю развлечений. Fashion-профиль отмечен у 22% новых арендаторов, но они арендовали только 16,1% площадей. Еще более выраженная диспропорция наблюдается в непродуктовом ритейле: он обеспечивает треть всей аудитории и всего 12,0% реализации.
Фото: УК «САМПА»
Также серьезно прибавили в весе спортивные профили арендаторов, что отражает тенденции спроса. По итогам 2025 года они входят в пятерку крупнейших арендаторов с долей в 6,5% (плюс 1,8 процентного пункта в годовом выражении). А в структуре новых контрактов фитнес-центры и вовсе идут вторыми. С ними связано более четверти реализованных площадей (25,2%). Другим бенефициаром сложившейся ситуации выступает общепит. Его представительство расширилось с 3,3% до 5,5%, и по всей видимости, скоро выйдет на отметку в 7%.
Фото: УК «САМПА»
Коммерческий директор УК «САМПА» Мария Дорохова прогнозирует, что на нынешнем этапе трансформации торгово-развлекательных комплексов управляющие компании сосредоточены на подборе качественного и целостного пула арендаторов, который, во-первых, работал бы на поддержание идентичности конкретного проекта, а во-вторых, отражал бы целевые интересы потребителей. В этом контексте fashion и непродуктовый ритейл (в том числе, электроника, бытовая техника и бытовые товары) под давлением e-commerce могут и дальше продолжить снижение в количественном составе арендаторов.
«В среднесрочной перспективе за ними останутся, по крайней мере, 30-35% всех помещений. Причем явно напрашивается смена парадигмы между онлайн- и офлайн-шоппингом – от конкуренции к коллаборации. Один будет дополнять другой. Но большинство посетителей будут приходить в ТРЦ за эмоциями, развлечениями, ивентами, полезным и разнообразным досугом. Тем самым, приоритет закрепится за спортивно-развлекательной и общественной инфраструктурой», — допонила она.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что сокращение ввода региональных торговых центров в России достигло 71%.
