Президент НОСТРОЙ заявил о несоответствии объемов возводимого в стране жилья и строительством объектов социнфраструктуры
СРОчно в номер
Строительство новых соцобъектов и реконструкция существующих должны осуществляться по единым нормативам – Антон Глушков
Коммерческая недвижимость
В Петербурге резко сократился ввод офисов
Жилье
На востоке Москвы построили апарт-комплекс
Коммерческая недвижимость
На рынке гибких офисов Москвы заключена крупная сделка
Инфраструктура
На крыше станции «Пыхтино» Солнцевской линии метро появится общественное пространство
Коммерческая недвижимость
Названы основные зимние правонарушения в ретейле
Жилье
Эксперт: цены на жилье в Петербурге могут вырасти на 20%
Все новости
Реклама Реклама
- Опрос СГ
Что будет с ценами на жилье в 2023 году?
- Жилье подорожает не более чем на 5%
- Стоимость жилья вырастет на 5-10%
- Цены взлетят более чем на 10%
- Рынок жилья ждет стагнация
- Цены снизятся не более чем на 5%
- Жилье подешевеет на 5-10%
- Рынок жилья рухнет более чем на 10%
Результат Архив опросов Вопрос-ответ Надежда Коркка Управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Главная Новости СРОчно в номер Президент НОСТРОЙ заявил о несоответствии объемов возводимого в стране жилья и строительством объектов социнфраструктуры Президент НОСТРОЙ заявил о несоответствии объемов возводимого в стране жилья и строительством объектов социнфраструктуры В настоящее время в России наблюдается дисбаланс между объемами возводимого жилья и строительством объектов социальной инфраструктуры. Об этом заявил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, выступая на круглом столе в Совете Федерации.
Он отметил, что с учетом роста объема по вводу жилья к 2030 году количество объектов социальной инфраструктуры должно вырасти минимум на 20%. По словам Антона Глушкова, это, в первую очередь, связано с малой привлекательностью таких объектов для застройщиков, а также ограниченностью возможностей финансирования их создания из бюджетов регионов и муниципалитетов.
Президент НОСТРОЙ привел данные опроса ВЦИОМ в 2021 – 2022 годах, согласно которым социальная инфраструктура и транспортная доступность являются наиболее важными факторами для граждан при выборе места жительства — 56% и 51,5% соответственно.
При этом он подчеркнул, что только в пяти регионах существующая экономика может позволить переложить затраты на возведение объектов социальной инфраструктуры на плечи бизнеса. Но сейчас даже в этих пяти субъектах планировать возведение таких объектов бизнесу достаточно сложно. «Нужны дополнительные меры поддержки», — процитировала слова Антона Глушкова пресс-служба НОСТРОЙ.
Для решения проблемы строительства объектов социального назначения президент нацобъединения предложил обратить пристальное внимание на налоговую оговорку, которая позволит засчитывать затраты на возведение социальной инфраструктуры в календарном периоде. Сейчас затраты включаются в период, когда объект вводится в эксплуатацию, а строится он 2-3 года. Кроме того, отсутствуют обязательства со стороны органов исполнительной власти это имущество забирать себе на баланс.
«Настройка налоговой оговорки, которая распространялась бы на весь период ведения строительства, и обязательства со стороны публичной власти о принятии объекта на баланс могли бы значительно продвинуть вопрос строительства новых объектов застройщиками», — сказал Антон Глушков.
Разгрузить строительный бизнес также может помочь введение на законодательном уровне механизма поручительства региональной власти перед банком, который предоставил застройщику кредит в рамках проектного финансирования на строительство комплекса, включая возведение объекта социальной инфраструктуры. Это могло бы стать дополнительной гарантией для обеспечения займа и повлиять на снижение начальной ставки по кредитному продукту.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что Антон Глушков примет участие в работе секции «Цифровая трансформация строительства и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)» созданной при Совете Федерации РФ.
