Подведены итоги ноября на «на рынке первички» Подмосковья
Городская среда
Опрос «СГ»: россиянам не нравится преждевременное украшение городов к Новому году
Коммерческая недвижимость
Эксперты подвели тоги 2025 года на рынке FM-услуг
ЖКХ
Для 47 тысяч жителей Новосибирской области и Республики Татарстан улучшат качество услуг ЖКХ
Жилье
Половина россиян планирует путешествия на новогодних праздниках
Регулирование
Правительство утвердило положение о ГИС «Антикартель»
Жилье
С начала года жилищные условия улучшили более 3 миллионов российских семей
Материалы / Техника
В Благовещенске завершается строительство пассажирского терминала международной канатной дороги
Все новости
- Как вы относитесь к новогоднему украшению городов за два месяца до праздника? Отрицательно, это делается в угоду «коммерции», а не праздничного настроения (43%) Положительно, появляется новогодняя атмосфера (27%) Какой Новый год? Только лето закончилось (22%) Вообще не нужно украшать города к Новому году (5%) Можно украшения весь год не снимать (я так и делаю) (3%)
К опросу Главная Новости Жилье Подведены итоги ноября на «на рынке первички» Подмосковья Подведены итоги ноября на «на рынке первички» Подмосковья По итогам ноября на первичном рынке Московской области объем предложения за месяц сократился на 7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 219 тыс. рублей (+5% за месяц, +15% за год). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Метриум», уточнив, что было заключено 5,7 тыс. ДДУ (-1% за месяц, +72% за год).
В ноябре 2025 года на рынке новостроек Московской области экспонировалось 41,1 тыс. лотов (-7% за месяц, -9% за год) в 235 проектах, где 39,8 тыс. – квартиры (-6% за месяц) и 1,3 тыс. – апартаменты (-9% за месяц).
Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам составила 219 тыс. рублей (+5% за месяц, +15% за год). Средневзвешенная цена квартир – 218,5 тыс. рублей за «квадрат» (+5% за месяц, +15% за год), апартаментов – 241,3 тыс. рублей за кв. метр (+4% за месяц, +31% за год).
«Темпы удорожания первичного жилья в Подмосковье существенно ускорились. Впервые за несколько лет цены на новостройки в Московской области растут с опережением инфляции. Это связано в первую очередь с повышением покупательной способности населения региона, а также переориентацией ряда жителей столицы на подмосковный рынок. В результате появляется больше ликвидных проектов класса бизнес и выше. Предложение в таких комплексах в Подмосковье за прошедший год увеличилось на 36%», – прокомментировал Алексей Годованец, управляющий партнер MR.
В рейтинг самых доступных апартаментов в ноябре 2025 года вошли Люберцы (14,5 кв. метров за 2,9 млн рублей), Воскресенск (34,9 «квадратов» за 3,2 млн рублей), и Балашиха (17,5 кв. метров за 3,3 млн рублей).
В рейтинг самых доступных квартир в ноябре 2025 года попали Климовск (20,4 «квадратов» за 3,2 млн рублей), Коломна (28,2 кв. метров за 3,4 млн рублей), и Луховицы (28,0 «квадратов» за 3,4 млн рублей).
На рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 5,7 тыс. ДДУ (-1% за месяц, +72% за год), с апартаментами было зарегистрировано 139 сделки, с квартирами – 5,6 тыс. ДДУ.
Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в ноябре сохранилась на отметке в 76%. Средняя ставка по стандартной ипотеке за месяц не изменилась.
Среди округов по объему сделок в ноябре лидируют Ленинский (15%, -1 п.п. за мес.), Мытищи (14%, +1 п.п.) и Красногорск (13%, -1 п.п.).
«Последние годы по уровню спроса на рынке новостроек Подмосковья лидируют три района: Мытищи, Ленинский и Красногорск. Суммарно на них сейчас приходится почти половина всех сделок по ДДУ в регионе, а вторая половина – на остальные. Повышенная востребованность этих локаций объясняется, главным образом, высокой транспортной доступностью, благоприятной экологией и наличием большого числа мест приложения труда», – рассказал Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй».
Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриум» отметил, что в ноябре 2025 года сохранилась тенденция к сокращению предложения на рынке новостроек Московской области, наблюдаемая с августа. Объем предложения за месяц снизился на 7%, составив 41,1 тыс. лотов. Уровень покупательской активности (5,7 тыс. ДДУ) повторил октябрьский показатель. Рост спроса на фоне сокращающегося предложения привел к увеличению средневзвешенной цены (219 тыс. рублей за кв. метр, +5% за месяц).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что подведены итоги ноября 2025 года на первичном рынке массового сегмента Москвы.
