Подведены итоги 2025 года на рынке аренды жилья
Жилье
Петербург преодолел показатель в 2 миллиона «квадратов» построенного жилья
Жилье
Названы регионы с подешевевшей краткосрочной арендой
Городская среда
На М-12 «Восток» в тестовом режиме заработал музей дорожного строительства
Жилье
На российском рынке ИЖС менее 5% элитных домов построено из дерева
Коммерческая недвижимость
В России появится стандарт проектирования офисных пространств
Ипотека
Семейная ипотека остается драйвером рынка — эксперты
ЖКХ
Пилотные проекты по переходу на цифровые квитанции ЖКУ продлены на 2026 год
Все новости
- Как вы относитесь к новогоднему украшению городов за два месяца до праздника? Отрицательно, это делается в угоду «коммерции», а не праздничного настроения (43%) Положительно, появляется новогодняя атмосфера (27%) Какой Новый год? Только лето закончилось (22%) Вообще не нужно украшать города к Новому году (5%) Можно украшения весь год не снимать (я так и делаю) (3%)
К опросу Главная Новости Жилье Подведены итоги 2025 года на рынке аренды жилья Подведены итоги 2025 года на рынке аренды жилья По итогам 2025 года на рынке долгосрочной аренды жилья крупных городов России ставки на пике были лишь на 3% выше прошлогодних максимумов для однокомнатных квартир и на 1% для двухкомнатных. Впервые за несколько лет динамика цен в разных сегментах рынка заметно отличается. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Циан», уточнив, что цены предложения на «вторичке» и в новостройках выросли, а ставки аренды почти не изменились.
«На пике (в сентябре) средние ставки «однушек» были выше прошлогодних в 27 локациях из 40, «двушек» – в 22 локациях. Особенно сильно год к году подорожали однокомнатные квартиры в Севастополе, Новокузнецке, Рязани, двухкомнатные – в Севастополе, Набережных Челнах и Перми (более чем на 20% при среднем по городам в 3%)», – рассказали эксперты.
В период увеличения спроса (с июня по сентябрь) аренда «однушек» в 2025 года подорожала в среднем по городам на 8%, «двушек» – на 9%. В 2024 году за аналогичный промежуток времени ставки увеличились на 16% и 13% соответственно. Рост оказался слабее прошлогоднего из-за замедления экономики и снижения темпов роста доходов (зарплаты не успевают за расценками на аренду), большего объема предложения, чем в прошлом году (увеличилась конкуренция за арендатора) и эффекта «высокой базы» (изначально высокие цены сложнее индексировать).
В 2025 году спрос на рынке аренды в высокий сезон (с июня по сентябрь) был немного ниже, чем в прошлом году (на 5-10%). В конце лета – начале осени прошлого года на сезонный рост активности наложился рост интереса со стороны несостоявшихся покупателей.
Выбор на рынке аренды в этом году был в среднем на 70% больше, чем в прошлом. В пик активности объем предложения был выше прошлогоднего почти в два раза. Резкий рост числа квартир на рынке аренды произошел в конце 2024 года. Часть собственников, которые ранее пытались продать квартиру на вторичном рынке поняли, что в новых условиях сделать это выгодно не получится, и решили временно ее сдавать.
Снижаться объем предложения в этом году стал с июля. За высокий сезон к середине сентября выбор сократился в целом по крупным городам на 15%, затем к декабрю увеличился на 15%, почти компенсировав снижение в предыдущие месяцы.
«2025 год для рынка долгосрочной аренды оказался более спокойным, чем предыдущий. Спрос и ставки впервые за несколько лет не увеличились, а остались на прошлогоднем уровне. В ближайшие месяцы аренда продолжит дешеветь на примерно 1,5% в месяц. Устойчивый рост возобновится в июне-июле 2026 года. В следующем году он может оказаться еще меньше за счет ожидаемого роста активности в сегментах новостроек и «вторички» на фоне улучшения ипотечных условий» – прокомментировала Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что подорожала аренда домов на новогодние праздники.
