Подсчитано количество квартир в городах России в бюджете до 5 миллионов
СРОчно в номер
В Москве состоялось заключительное заседание совета НОСТРОЙ
Жилье
Рязань стала самым популярным направлением бронирования жилья на новогодние праздники
Жилье
Четверть покупателей недвижимости при выборе квартиры опираются на рейтинг застройщика
Коммерческая недвижимость
Бизнес-центры Москвы вырастут до 92 метров через четыре года
Инфраструктура
Состоялась презентация двухтомника «Москва православная – 2025»
Жилье
Москва заняла третье место в России по средней высоте новостроек
Коммерческая недвижимость
Объем ввода коммерческой недвижимости по итогам 2025 года станет рекордным
Все новости
- Как вы относитесь к новогоднему украшению городов за два месяца до праздника? Отрицательно, это делается в угоду «коммерции», а не праздничного настроения (43%) Положительно, появляется новогодняя атмосфера (27%) Какой Новый год? Только лето закончилось (22%) Вообще не нужно украшать города к Новому году (5%) Можно украшения весь год не снимать (я так и делаю) (3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Подсчитано количество квартир в городах России в бюджете до 5 миллионов Подсчитано количество квартир в городах России в бюджете до 5 миллионов Shutterstock/FOTODOM
На декабрь 2025 года 15% квартир на первичном рынке жилья и 34% лотов на рынке «вторички» в городах России стоят дешевле 5 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Циан», аналитики которой выяснили, в каких городах при покупке квартиры можно уложиться в 5 млн рублей.
Согласно результатам исследования, в Москве, Казани, Сочи и Севастополе не осталось новостроек до 5 млн рублей – это города с самыми высокими ценами на первичном рынке в стране. Мало таких лотов также во Владивостоке, Хабаровске, Нижнем Новгороде, Барнауле, Санкт-Петербурге и Московской области – 1-4% от всего предложения на рынке. Совсем другая ситуация в Ульяновске, Оренбурге, Ярославле и Ставрополе — городах с самыми низкими ценами на новостройки. В указанный локациях в бюджет укладывается от 39% до 53% новостроек.
На вторичном рынке жилья выбор доступных вариантов в бюджете 5 млн рублей больше. Это связано с тем, что новостройки заметно дороже «вторички» – в среднем на 25%. Самая высокая доля квартир такой стоимости в Ульяновске, Новокузнецке и Оренбурге (60-66%) – это единственные города, где средняя цена квадратного метра на «вторичке» еще не достигла 100 тыс. рублей. Самая низкая доля таких квартир на рынке Москвы, Сочи, Севастополя и Петербурга (1-4%).
Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская отметила, что на фоне роста цен на новостройки (+13% за год) и готовое жилье (+8% за год) доступное предложение снижается. «Год назад в среднем по городам в бюджете до 5 млн рублей продавалось 20% квартир на первичном рынке и 39% на вторичном. Варианты такой стоимости можно было найти в Казани, Севастополе и даже в Москве», — прокомментировала она.
Аналитики рассказали, что в бюджете до 5 млн рублей можно найти не только студии и однокомнатные квартиры, но даже «трешки». На первичном рынке большинство квартир в таком бюджете – студии (54%) и «однушки» (40%). В половине городов можно найти и двухкомнатные варианты. Самый большой выбор в Ульяновске, Ярославле, Челябинске, Красноярске и Ижевске, где такие лоты составляют 10-30% от всего предложения стоимостью до 5 млн рублей. Это небольшие квартиры средней площадью 41 кв. метр, в ЖК с не самым лучшим расположением в черте города.
На «вторичке» за 5 млн рублей можно найти весь ассортимент квартир: и студии (31%), и «однушки» (33%), и «двушки» (26%), и даже трехкомнатные квартиры. Причем такие «трешки» есть почти во всех городах, кроме самых дорогих – Москвы, Петербурга, Сочи, Владивостока и Севастополя. При этом в Новокузнецке, Ульяновске, Ижевске, Рязани и Саратове «трешки» составляют сразу 19-25% от всего предложения в бюджете. Большинство из них продаются в хрущевках (60%), многие имеют какие-либо явные недостатки, некоторые выставлены с пометкой «срочная продажа».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что до 80% квартир в массовом сегменте первичного жилья покупатели приобретают по семейной ипотеке. При увеличении ставки по программе до 12% почти доступность жилья снизится для трети семей.
