Климатические системы стали одним из существенных факторов определения класса недвижимости
Жилье
Петербургские девелоперы ускоренно продают студии
Коммерческая недвижимость
В Москве построят более миллиона «квадратов» деловых кварталов
Бизнес
Названы самые успешные девелоперы «старой» Москвы в III квартале
Инфраструктура
Стартовало строительство газопровода в Новомосковском
Коммерческая недвижимость
Более 2 тысяч машино-мест реализовали на торгах в этом году
Городская среда
Около трех тысяч деревьев украсят вылетные магистрали Москвы
Жилье
Логика инвестиций в аренду жилья изменилась — эксперты
Все новости
-
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8% (60.5%) Рынок «оживет» только после снижения до 10% (27.9%) Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%) (7.0%) Не выше 16% (2.3%) Уже при текущей ставке рынок начал «оживать» (2.3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Петербургские девелоперы ускоренно продают студии Петербургские девелоперы ускоренно продают студии Петербургские девелоперы пытают успеть реализовать студии до 28 кв. метров до того, как с 2026 года вступит в силу запрет на такие квартиры в Ленинградской области и городе. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «УваровДом».
В результате на рынке стало больше лотов рекордно скромного размера, а привычные стандарты постепенно исчезают.
«Сегодня появляются студии по 25–27 кв. метров, и их стараются продать максимально быстро. Девелоперы понимают, что с будущего года такие форматы будут запрещены, поэтому спешат вывести их сейчас, чтобы не остаться с невостребованным товаром», — рассказал Дмитрий Уваров, руководитель агентства недвижимости «УваровДом».
Однокомнатные квартиры тоже заметно потеряли в площади. Если еще несколько лет назад нормой считались 41–42 кв. метра, то сегодня на рынок выводят однушки по 33–35 «квадратов». Площадь более крупных квартир сокращается реже, так как для покупателей их размер остается ключевым фактором.
По словам эксперта, рынок уже определил нижнюю границу ликвидности: студии около 25 кв. метров еще востребованы, но квартиры в 22–19 метров не интересны ни для проживания, ни для аренды. минимум, который воспринимается нормально — это 25 метров. Ниже — это уже барьер, где страдает и удобство жизни, и ликвидность.
Покупатели реагируют по-разному. Часть соглашается брать небольшие квартиры ради цены, но примерно половина клиентов недовольна тем, что новые проекты превращаются в «коробочки». Эти люди чаще смотрят на вторичный рынок или аренду, хотя и такие варианты не всегда выглядят оптимальными.
В пресс-службе отметили, что девелоперы, напротив, выигрывают, продав две студии вместо одной однушки, они получают больше прибыли. Для конечного покупателя сокращение площадей оборачивается потерей комфорта.
Тенденция сокращения площадей характерна не только для Петербурга. Схожие процессы происходят и в Москве, а в ближайшие годы этот тренд закрепится во всех крупных городах.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что выросла средняя цена студий на Петербургском рынке.
