В России появятся детские площадки по мотивам российских мультфильмов
Ипотека
Минфин России введет ограничения по оформлению льготного кредита на семью
Инфраструктура
Ирек Файзуллин провел совещание по реконструкции объектов портовой инфраструктуры Сахалина
Коммерческая недвижимость
Отели Петербурга дорожают быстрее московских
Жилье
Эксперты назвали округ Москвы, где больше всего новостроек на финальной стадии строительства
Жилье
В Петербурге на фоне дефицита предложения выросла стоимость премиальных квартир
Кадры
«Мосинжпроект» стал лауреатом премии правительства Москвы «В кадре»
Бизнес
Снижение ставки ЦБ не приведет к структурным изменениям на рынке — эксперты
Все новости
-
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8% (60.5%) Рынок «оживет» только после снижения до 10% (27.9%) Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%) (7.0%) Не выше 16% (2.3%) Уже при текущей ставке рынок начал «оживать» (2.3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Отели Петербурга дорожают быстрее московских Отели Петербурга дорожают быстрее московских За год средняя цена на гостиничный номер увеличилась на 17% и достигла рекордных значений. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании IBC Real Estate, уточнив, что в Москве рост составил всего 6%.
По данным аналитиков, средняя цена на номер в отелях Санкт-Петербурга по итогам 9 месяцев 2025 года составила 9,8 тыс. рублей, увеличившись на 17% год к году. Прирост тарифов отмечается в гостиницах всех ценовых сегментов, однако наибольший (+21%) зафиксирован в люксовой и среднеценовой категориях, где цены достигли 44,4 тыс. рублей и 6,8 тыс. рублей соответственно.
Операционные показатели гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга
в январе-сентябре 2025 года
Фото: IBC Real Estate
По итогам III квартала 2025 года средняя стоимость проживания в гостиницах Санкт-Петербурга на 20% меньше, чем в Москве, что является традиционным соотношением показателей, при котором в Северной столице значения исторически ниже. Однако еще в 2023 году разница между стоимостью проживания в двух городах была значительно меньше. К примеру, средняя цена на номер по итогам 9 месяцев 2023 года в Санкт-Петербурге составляла 7,6 тыс. рублей, когда как в Москве – 8,1 тыс. рублей (разница составляла всего 7%).
Средняя цена на номер в Москве и Санкт-Петербурге в январе-сентябре 2025 года
Фото: IBC Real Estate
С точки зрения загрузки, в целом по рынку Северной столицы по итогам III квартала 2025 зафиксировано незначительное снижение на 1 п.п. г/г – до 65%. В Москве также наблюдается снижение загрузки, на 2 п.п. – до 74%
Уровень загрузки гостиниц в Москве и Санкт-Петербурге в январе-сентябре 2025 года
Фото: IBC Real Estate
В случае ввода всех запланированных объектов объем нового строительства составит 1 тыс. номер (+61% г/г) и станет рекордным с 2018 года. В Санкт-Петербурге за 9 месяцев открылся всего один объект 802 номера, который является четвертым по объему номерного фонда среди всех отелей Северной столицы. За 9 месяцев 2025 года объем нового строительства практически втрое превысил результат за весь 2024 год.
Генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов комментирует, что часть российских туристов переключается на альтернативные средства размещения и отдает предпочтение более доступным направлениям туризма.
«Несмотря на это, благодаря развитой инфраструктуре, Москва и Санкт-Петербург стабильно являются наиболее популярными дестинациями, что отражается на высокой инвестиционной привлекательности и потенциале дальнейшего развития этих рынков», — дополнил он.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что объем номерного фонда отелей в России близится к рекорду.
