Стала известна программа выставки-форума «УралСтройИндустрия»
Коммерческая недвижимость
Офисная недвижимость заняла половину российского рынка инвестиций за десять лет
Жилье
Российские новостройки обошли новую «вторичку» по стоимости
ЖКХ
Ирек Файзуллин сообщил, что в новом году планируется заменить 19 тысяч лифтов
Кадры
Дефицит культурных зон беспокоит каждого пятого офисного работника
СРОчно в номер
НОСТРОЙ посетил международную выставку The Big 5 Construct Saudi 2026 в Эр-Рияде
Строительство
В 2025 году в РОКС реализовали более 780 объектов по 40 госпрограммам
Материалы / Техника
Российский производитель поставил ледоплавильный комплекс для Северного морского пути
Все новости
-
Как решение Верховного Суда по «делу Долиной» отразится на сделках со «вторичкой»?
Покупатели будут тщательнее проверять продавцов (30%) «Страх сделки» у покупателей не исчезнет (27.5%) Мошеннических схем станет только больше (20%) Никаких изменений не произойдет (12.5%) Покупатели будут легче выходить на сделку (10%)
К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость Офисная недвижимость заняла половину российского рынка инвестиций за десять лет Офисная недвижимость заняла половину российского рынка инвестиций за десять лет Офисная недвижимость является самым активным инвестиционным сегментом в России — за 10 лет суммарный объем офисных сделок составил 1,762 трлн рублей, что составляет практически половину всех сделок с коммерческой недвижимостью за период (48%). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers.
В 2025 году объем инвестиций в офисную недвижимость достиг 412,8 млрд рублей — на 26,4% ниже рекордного уровня 2024 года из-за сокращения покупок под собственные нужды. Тем не менее офисы сохранили лидерство, обеспечив 55,7% всех сделок с коммерческой недвижимостью благодаря накопленному спросу, росту арендных ставок и началу смягчения денежно-кредитной политики. Инвестиции в офисы для получения арендного дохода выросли на 176% (до 253,9 млрд рублей с 92 млрд в 2024 году).
Эксперты дополнили, что всего по итогам 2025 года совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость и участки под девелопмент в России составил 1,182 трлн рублей, что на 22,1% ниже, чем в 2025 году. Снижение обусловлено высокой базой прошлого года, где две топ-сделки под собственное размещение компаний сформировали треть всего объема инвестиций в коммерческую недвижимость России.
Несмотря на снижение общего объема инвестиций, 2025 году вместе с 2024 годом (1,518 трлн рублей) входит в ТОП-2 периодов по суммарному объему инвестиционных сделок России. Объем инвестиций в классическую коммерческую недвижимость составил 740,9 млрд рублей (на 24% меньше 2024 года), а объем инвестиций в площадки под девелопмент – 441 млрд рублей, что на 19% меньше, чем в 2024 году. При этом за счет снижения объема сделок под собственные нужды компаний доля классических инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью выросла на 26,4% за год, составив 555,3 млрд рублей.
По прогнозам компании, в 2026 году при сохранении базового сценария снижения ключевой ставки суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость и участки под девелопмент составит около 1–1,1 трлн рублей.
Руководитель департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов дополнил, что в 2025 году была стабилизация общего объема инвестиций на уровне 1,2 трлн рублей после рекордных 1,5 трлн рублей в 2024 году, обеспеченных крупными сделками с конечными пользователями.
«Два главных тренда 2025 года – рост активности ЗПИФов и возврат интереса инвесторов к офисному сегменту, на который пришлось более половины всех инвестиций в коммерческую недвижимость. В 2026 году мы прогнозируем суммарный объем сделок в России около 1–1,1 трлн рублей при сохранении базового сценария снижения ключевой ставки, при этом мы продолжим наблюдать реализацию отложенного спроса со стороны инвесторов и увеличение инвестиционных сделок с целью получения арендного дохода», — подытожил он.
Фото: Nikoliers
Ранее «Стройгазета» сообщила, что развлекательные операторы завоевали треть площадей крупных ТЦ.
