В Республике Мордовия к отопительному сезону подготовили более 5 тысяч домов
Ипотека
Объем выдач ипотек по ИЖС вырос с начала года в четыре раза
Городская среда
В музее-заповеднике «Коломенское» появится спортивный кластер
Коммерческая недвижимость
В этом году строительство московского рынка офисной недвижимости не достигнет ожидаемого уровня
Жилье
Четверть россиян сталкивается с поломками в квартире несколько раз в год
Коммерческая недвижимость
Россияне рассказали, каким должен быть идеальный офис
Коммерческая недвижимость
В России снизился спрос на гостиничные номера
Коммерческая недвижимость
Ожидаемый рекордный ввод коммерции в Москве переносится на следующий год
Все новости
-
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8% (60.5%) Рынок «оживет» только после снижения до 10% (27.9%) Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%) (7.0%) Не выше 16% (2.3%) Уже при текущей ставке рынок начал «оживать» (2.3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Ипотека Объем выдач ипотек по ИЖС вырос с начала года в четыре раза Объем выдач ипотек по ИЖС вырос с начала года в четыре раза В III квартале объемы ипотечного кредитования на строительство частных домов увеличились в четыре раза по сравнению с I кварталом 2025 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе сервиса «Домклик», уточнив, что ситуация в сегменте ИЖС была непростой во второй половине 2024 года, когда прекратилось действие программы «Господдержка 2020».
«В этих условиях важную роль стала играть программа семейной ипотеки. Начиная с апреля на эту программу приходилось от 70% до более 80% от всего объема выдач по ИЖС, что оказало поддержку семьям с детьми, желающим улучшить свои жилищные условия», — отметил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
По итогам девяти месяцев 2025 года суммах кредитов на ИЖС, выданых Сбербанком превысила 100 млрд рублей. Причем именно III квартал стал рекордным – было выдано более половины от этой суммы, 51 млрд рублей. Таким образом, рост по сравнению с первыми тремя месяцами года составил 300%.
Рост объемов кредитования ИЖС
Фото: «Домклик»
Эксперты дополнили, что существенную долю в выдаче ипотеки на ИЖС занимают программы господдержки, причем абсолютное большинство кредитов во II и III кварталах пришлись на семейную ипотеку.
Объемы выдач по этой программе нарастали по мере приближения весенне-летнего сезона. Кроме того, с 1 марта 2025 года вступил в силу закон по ИЖС с использованием счетов эскроу.
Так, если в январе 2025 года только 33% всех средств на ИЖС приходилось на льготные кредиты для молодых семей с детьми, то в июле доля «Семейной ипотеки» достигла пика в 81%. В августе и сентябре доля программы оставалась на высоком уровне – 80,3% и 80,7% соответственно.
В разгар лета и начала осени регионы демонстрируют растущий спрос на строительство частных домов
Фото: «Домклик»
Оживление на рынке ИЖС, начавшееся во II квартала 2025 года, продлилось и в III квартале, демонстрируя высокие темпы прироста во многих регионах. В тройку лидеров по увеличению объемов кредитования в III квартале вошли Воронежская (88%) и Тверская (80%) области, а также Республика Саха (Якутия) (77%). Замыкают топ-15 Тульская и Омская области с показателями 41% и 39% соответственно.
Москва и Санкт-Петербург также показали существенный прирост — 49% и 42%. Несмотря на то, что индивидуальное жилищное строительство в крупных городах практически не ведется, многие их жители берут ипотечные кредиты на ИЖС для последующего возведения загородного жилья в соседних регионах. При этом в двух столицах исключительно высока доля «Семейной ипотеки»: в Санкт-Петербурге она достигает 95,1%, а в Москве – 94,7%.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» зарегистрировано 140 тысяч сделок.
