48 зданий было реализовано на торгах с начала 2025 года в Москве
Коммерческая недвижимость
Объем номерного фонда отелей в России близится к рекорду
Жилье
В Москве продажи клубных домов сократились почти на треть
Коммерческая недвижимость
В Москва-Сити уменьшилось количество свободных офисов
СРОчно в номер
НОСТРОЙ обозначил векторы развития института технического заказчика
Жилье
Эксперт рассказали, почему семьи выбирают пригороды Петербурга
Регулирование
Москва обновила сборник стоимостных нормативов для оценки затрат по эксплуатации городских объектов
Жилье
Субсидирование ипотеки для работников промпредприятий станет важным фактором в решении кадровой проблемы — эксперты
Все новости
-
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8% (60.5%) Рынок «оживет» только после снижения до 10% (27.9%) Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%) (7.0%) Не выше 16% (2.3%) Уже при текущей ставке рынок начал «оживать» (2.3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Объем номерного фонда отелей в России близится к рекорду Объем номерного фонда отелей в России близится к рекорду Объем номерного фонда в гостиницах России по итогам III квартала 2025 года достиг 179,8 тыс. номеров в сетевых и несетевых классифицированных гостиницах 3-5 звезд, с номерным фондом более 100 номеров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании IBC Real Estate.
«Объем нового строительства с начала года достиг 5,2 тыс. номеров, что втрое превышает результат за три квартала 2024 года и практически вдвое превосходит объем ввода за весь прошлый год. Ожидается, что по итогам 2025 года номерной фонд в гостиницах России пополнится на 8,5 тыс. номеров, что станет практически сопоставимым с рекордным за последние десять лет результатом в 2018 году (8,8 тыс. номеров)», – рассказали в пресс-службе.
Большая часть (39%) нового номерного фонда приходится на Краснодарский край – с начала года в регионе открылись восемь курортных отелей совокупным номерным фондом 1,9 тыс. номеров. В III квартале 2025 состоялось открытие пятизвездочного отеля в Анапе (320 номеров) и четырехзвездочной гостиницы в Геленджике (198 номеров). Регионами-лидерами по объему введенного с начала года номерного фонда стали Санкт-Петербург (800 номеров), Карачаево-Черкесская Республика (500 номеров), Москва (500 номеров) и Тверская область (400 номеров).
В Москве по итогам I-III кварталов текущего года открылось два гостиничных объекта: в начале года – Palmira Art Hotel (225 номеров), в III квартале (в июле) – Cosmos Selection Moscow Arbat (242 номера). Ожидается, что в случае открытия еще трех объектов объем нового строительства по итогам 2025 года может стать рекордным с 2018 года, когда в городе было введено восемь объектов совокупным номерным фондом 1,7 тыс. номеров.
В Санкт-Петербурге в III квартале этого года состоялось открытие крупного трехзвездочного гостиничного объекта Svet (802 номера) – эта гостиница является четвертой по объему номерного фонда среди всех отелей Санкт-Петербурга. Также до конца года ожидается открытие отеля Lahta Towers (302 номера). Запланированный объем нового строительства (1,1 тыс. номеров) станет для Северной столицы рекордным с 2009 года.
После стремительных темпов роста в 2024 году операционные показатели гостиниц двух столиц перешли в стадию стабилизации. В Москве средняя цена на номер за январь-август 2025 года составила 11,8 тыс. рублей (+7% г/г), загрузка продемонстрировала незначительное снижение на 2 п.п. г/г и составила 74%, доходность на номер достигла 8,7 тыс. рублей, показав прирост на 4% за счет увеличения тарифов в отелях.
Аналогичная ситуация наблюдается и на рынке Санкт-Петербурга, где также зафиксирован рост тарифов и доходности, причем более стремительный, чем в Москве, однако загрузка остается на уровне прошлого года. За январь-август 2025 года средняя цена на номер достигла 10 тыс. рублей (+19% г/г), загрузка составила 65% (+0 п.п. г/г), а доходность на номер увеличилась на 13% г/г и достигла 6,5 тыс. рублей.
«Благодаря активному развитию внутреннего туризма и государственной поддержке гостиничного сектора в этом году мы наблюдаем активный ввод новых отелей, особенно в регионах России. По итогам I-III кварталов номерной фонд регионов (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) пополнился на 3,9 тыс. номеров, что является рекордным результатом за последние восемь лет. В перспективе будущих трех лет на рынке будут также наблюдаться повышенные темпы ввода, в том числе в связи с завершением строительства объектов, получивших льготы. Открытие новых гостиничных объектов позволит обеспечить растущий спрос на качественный сервис и высокие стандарты обслуживания со стороны внутренних туристов, а также зарубежных путешественников, число которых на протяжении последних трех лет постепенно восстанавливается», – прокомментировал Алексей Ефимов, генеральный директор IBC Real Estate.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на Ладожском озере в Карелии появится экоотель.
