На выставке INTERLIGHT | SMART CITY&HOME 2025 впервые пройдут тематические туры для профессионалов отрасли
Новости инфопартнеров
Несколько дней осталось до онлайн-конференции SmartisConf 2025
Жилье
В преддверии холодов в России вырос спрос на клининговые услуги
Инфраструктура
Строительство Центра инновационных образовательных технологий в «Артеке» близится к завершению
Городская среда
Определены ключевые предпочтения россиян в озеленении дворов
Инфраструктура
Девелопер ввел в эксплуатацию первую очередь дорожной сети в подмосковном ЖК
Архитектура
Реставрация фасадов городской усадьбы Баевых подошла к концу
Инфраструктура
Утвержден проект участка магистрального водовода в Дагестане
Все новости
-
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8% (60.5%) Рынок «оживет» только после снижения до 10% (27.9%) Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%) (7.0%) Не выше 16% (2.3%) Уже при текущей ставке рынок начал «оживать» (2.3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Названа разница стоимости между столичными и Подмосковными новостройками премиум-класса Названа разница стоимости между столичными и Подмосковными новостройками премиум-класса Разрыв цен между новостройками в Москве и Московской области в сентябре 2025 года достиг 2,4 раза. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании MR, уточнив, что особенно существенно показатель отличается в премиум-классе – в 3,4 раза.
«Сегодня квадратный метр квартир на первичном рынке Подмосковья обойдется в среднем в 198,9 тыс. рублей, Москвы (без учета элитного сегмента) – 468,8 тыс. рублей. То есть в столице новостройки стоят в 2,4 раз дороже», — рассказали в пресс-службе.
Год назад, в сентябре 2024 года – разрыв цен между первичными рынками этих регионов составлял 2,2 раза. В абсолютном выражении стоимостная разница увеличилась с 218,4 тыс. рублей до 269,9 тыс. рублей за кв. метр, что связано в первую очередь с увеличением доли бизнес и премиум-класса в структуре предложения на рынке новостроек Московской области. При покупке каждых 4 кв. метров в подмосковных, а не столичных новостройках клиент экономит свыше 1 млн рублей.
Разрыв цен на первичных рынках Московской области и Москвы отличается в зависимости от сегмента. В массовом он достигает 1,6 раз (193,4 тыс. рублей против 316,5 тыс. рублей за кв. метр), в бизнес-классе – 2 раз (253,4 тыс. рублей против 502,2 тыс. рублей за кв. метр), в премиум-классе – 3,4 раз (234 тыс. рублей против 800,1 тыс. рублей за кв. метр).
Также существенно отличается минимальный бюджет предложения на рынках первичного жилья Подмосковья и столицы. В Московской области порог входа составляет 2,8 млн рублей за 20,3 кв. метров, в то время как в Москве – 4,9 млн рублей за 19,5 кв. метров.
«Московская недвижимость значительно дороже подмосковной, и это объясняется отнюдь не только структурой экспозиции и точно не кардинальными различиями в качестве продукта. Одна из причин – дефицит земельных участков в Москве, особенно в привлекательных локациях, что ведет к существенному увеличению их стоимости. В Подмосковье такая проблема практически не возникает. Также, разумеется, в Москве подразумевается переплата за столичную прописку, в которой даже не все нуждаются. А при необходимости для ее приобретения можно купить небольшую долю на «вторичке», — прокомментировал Алексей Годованец, управляющий партнер MR.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что цена «квадрата» в новостройках бизнес-класса Москвы выросла на 5% за квартал.
