Найдено самое дорогое коммерческое помещение в новостройках Москвы — Строительная газета

45

Найдено самое дорогое коммерческое помещение в новостройках Москвы

Коммерческая недвижимость

Объем вложений в офисы Москвы вырос в три раза

Жилье

Девелопер залил первый куб бетона в проект премиум-класса на северо-востоке Москвы

Ипотека

За месяц число ипотечных сделок в Москве выросло почти на четверть

Материалы / Техника

Производитель архитектурного стекла поделился инициативами по импортозамещению

Кадры

Минстрой России приступил к реализации Концепции подготовки кадров для строительной отрасли и ЖКХ

Жилье

Большинство арендодателей повысили ставку своим жильцам

Жилье

Эксперты назвали приоритеты россиян при выборе новостроек

Все новости

  1. Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?

    Долгосрочная аренда жилья (год и более)     (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе     (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств     (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку     (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года)     (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке     (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку     (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку     (3.70%)

К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость Найдено самое дорогое коммерческое помещение в новостройках Москвы Найдено самое дорогое коммерческое помещение в новостройках Москвы В ноябре 2024 года стоимость самого дорогого коммерческого помещения в новостройках Москвы составляет 346,3 млн рублей, самого дешевого – 15,2 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Invest7, добавив, что лидером по стоимости стало помещение свободного назначения площадью 865,7 кв. метров на первом этаже многофункционального квартала бизнес-класса «Мираполис», который строится на проспекте Мира.

Вторым в списке самых дорогих коммерческих помещений в новостройках столицы является объект торгового назначения площадью 244,4 кв. метра, расположенный в жилом комплексе Life Time в ЦАО. За него просят 215,09 млн рублей.

Третье по стоимости коммерческое помещение на рынке столичных новостроек занимает объект на первом этаже 30-этажного ЖК бизнес-класса «Квартал Герцена». Стоимость помещения стрит-ретейл площадью 738,6 кв. метров составляет 183,8 млн рублей.

«Цены на коммерческие помещения в новостройках Москвы могут стать еще выше. Стоимость на такие объекты, как и на квартиры в ЖК, повышается в несколько волн и растет с приближением сдачи дома в эксплуатацию. Кроме того, застройщики, как правило, сразу выставляют в продажу не все объекты, а самые редкие и ликвидные лоты придерживают, чтобы реализовать их по максимальной цене ближе к завершению строительства, когда непроданных коммерческих площадей в проекте остается мало», — рассказал заместитель генерального директора агентства коммерческой недвижимости Invest7 Евгений Абрамычев.

При этом самое дорогое в пересчете за «квадрат» коммерческое помещение в столичных новостройках можно приобрести в жилом комплексе премиум-класса High Life. Здесь потенциальному покупателю предлагают объект формата стрит-ретейл площадью 144,4 кв. метра со свободной планировкой за 161,26 млн рублей или по 1,12 млн рублей за кв. метр.

«Самыми дорогими по стоимости квадратного метра в новостройках Москвы считаются коммерческие помещения площадью от 20 до 100 «квадратов», расположенные в наиболее проходимых местах, например, на углах зданий, где они охватывают несколько потоков пешеходного и автомобильного трафика. Такие помещения подходят для нужд практически всех надежных арендаторов – от продовольственных магазинов и алкомаркетов до салонов красоты и винотек», — добавил эксперт.

Самым бюджетным коммерческим помещением в новостройках Москвы, которые будут введены в эксплуатацию не ранее 2025 года, является объект в ЖК бизнес-класса «LIFE-Варшавская». Стоимость помещения площадью 25,7 кв. метров составляет 15,2 млн рублей.

Чуть дороже, в 18,99 млн рублей, оценено торговое помещение площадью 34,1 кв. метр на первом этаже одного из корпусов проекта «Level Южнопортовая».

Тройку самых дешевых коммерческих помещений в столичных новостройках замыкает объект в ЖК «Level Нижегородская». Здесь с бюджетом в 23,8 млн рублей можно приобрести помещение свободного назначения площадью 58,5 кв. метров на первом этаже с отдельным входом с улицы.

Самым доступным по стоимости «квадрата» является помещения площадью 273 кв. метра в ЖК «Stories на Мосфильмовской». Квадратный метр оценивается в 300 тыс. рублей, а стоимость лота – в 81,9 млн рублей.