Резкое снижение ипотечных ставок может навредить рынку новостроек — эксперт
Коммерческая недвижимость
Сделки купли-продажи штаб-квартир набирают все большую популярность — эксперт
Материалы / Техника
Отечественные производители стали готовы предложить строительному рынку современные решения
СРОчно в номер
Антон Глушков: ставка ЦБ по-прежнему остается заградительной для девелопмента
Жилье
В столичном районе Кунцево построят многофункциональный комплекс почти на 100 тысяч «квадратов»
Жилье
На западе Москвы стоимость на новостройки достигли 700 тысяч рублей за «квадрат»
СРОчно в номер
Президент НОСТРОЙ: господдержка стала одним из значимых факторов на рынке девелопмента
Жилье
25% российских застройщиков задерживают сроки ввода жилья — эксперт
Все новости
-
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8% (60.5%) Рынок «оживет» только после снижения до 10% (27.9%) Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%) (7.0%) Не выше 16% (2.3%) Уже при текущей ставке рынок начал «оживать» (2.3%)
К опросу Главная Новости Жилье На западе Москвы стоимость на новостройки достигли 700 тысяч рублей за «квадрат» На западе Москвы стоимость на новостройки достигли 700 тысяч рублей за «квадрат» Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Западного административного округа Москвы впервые достигла 700 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Град Девелопмент», уточнив, что рост цен происходит на фоне увеличения покупательской активности и одновременного сокращения объема предложения на первичном рынке столицы.
«В октябре 2025 года самая высокая средняя стоимость квадратного метра отмечена в Центральном округе (1,93 млн рублей). Второе место занимает Западный округ (700 тыс. рублей). Далее следуют Северо-Западный (569 тыс. рублей), Южный (556,1 тыс. рублей), Северный (505,6 тыс. рублей), Северо-Восточный (481,2 тыс. руб.), Юго-Западный (462,1 тыс. руб.), Восточный (434,3 тыс. рублей) и Юго-Восточный (415 тыс. рублей) округа», – рассказали эксперты.
По уровню цен ЗАО занимает второе место после Центрального округа, но при этом Западный округ заметно опережает другие престижные локации. Так, средняя цена в новостройках ЗАО на 23% выше, чем в Северо-Западном округе, на 46% превосходит показатель Северо-Восточного округа и на 52% – Юго-Западного.
За последний год новостройки в ЗАО подорожали на 23%, что ставит его в один ряд с лидерами по динамике роста цен. Для сравнения, в ЦАО за тот же период цены увеличились на 26%, а в Юго-Восточном и Северо-Восточном округах – на 19% и 18% соответственно.
С 2020 года средняя стоимость квадратного метра в Западном округе выросла на 94%. Этот показатель уступает динамике в других частях города. Например, в Центральном округе рост составил 156%, а в Юго-Восточном и Южном округах – 123% и 117% соответственно.
Рост цен происходит на фоне высокой покупательской активности. По итогам девяти месяцев 2025 года в Москве заключили 8,6 тыс. договоров долевого участия. Этот результат на 27% превышает показатель аналогичного периода прошлого года, когда за январь-сентябрь зафиксировали 6,8 тыс. сделок.
Одновременно на рынке новостроек ЗАО наблюдается сокращение объема предложения. За год, с октября 2024 по октябрь 2025 года, число квартир и апартаментов в продаже уменьшилось на 28% – с 8,6 до 6,2 тыс. Самый большой объем предложения в сентябре 2025 года зафиксирован в Южном округе (7,1 тыс. квартир и апартаментов). В Западном округе экспонируется 6,2 тыс. вариантов, в Северном – 5,5 тыс., в Северо-Западном – 5,2 тыс. и в Северо-Восточном – 4,3 тыс. Меньше всего новостроек представлено в Юго-Западном (2,4 тыс.), Центральном (3,4 тыс.), Юго-Восточном (3,7 тыс.) и Восточном (3,8 тыс.) округах.
«Западный округ считается одним из самых престижных и комфортных для проживания. Он сочетает в себе развитую городскую среду и экологию. Здесь сохраняются обширные зеленые зоны, которые становятся точками притяжения для новых премиальных проектов», – прокомментировала Анастасия Римская, коммерческий директор «Град Девелопмент».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве только 14 новостроек расположено рядом с ландшафтными заказниками.
