Артем Кузнецов
По итогам августа 2022 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы снизилась на 1,1% до 259,6 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», уточнив, что за четыре месяца «вторичка» подешевела на 4,5%.
При этом вторичные квартиры в Новой Москве подешевели за месяц в среднем на 0,4% до 202,2 тыс. рублей за кв. метр, в Подмосковье – на 0,2% до 152,1 тыс. рублей.
В «старой» Москве опережающими темпами дешевеют недорогие сегменты: если панельные дома потеряли в цене 1-1,8%, то монолит-кирпич – всего 0,1%.
Как отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, средняя величина торга на вторичном рынке жилья в столице достигла уже 15%. «Относительная устойчивость Новой Москвы и Подмосковья к снижению цен на жилье объясняется более демократичной стоимостью метра за МКАД – квартиру в области или на присоединенных территориях могу позволить себе значительно больше потенциальных покупателей, чем в «старой» Москве. К тому же собственники квартир надеются на скорое оживление рынка осенью, поэтому не хотят спешить навстречу покупателям», — объясняет эксперт.
По его словам, учитывая продолжающийся рост объема вторичного предложения в Московском регионе (+20-25% только за август) и низкий спрос, в октябре-ноябре, когда продавцы поймут, что в сентябре чуда не случилось, падение цен ускорится.
Ранее «СГ» сообщала, что по итогам августа 2022 года стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке жилья Москвы снизилась на 0,7% до 277,4 тыс. рублей за кв. метр, двухкомнатных – на 0,9% до 268,5 тыс. рублей за кв. метр, трехкомнатных – на 2% до 265,8 тыс. рублей за «квадрат».
