На московском рынке новостроек вырос спрос со стороны региональных покупателей
Городская среда
Утвержден проект планировки для парка на месте монорельса
Официально
Правительство утвердило бюджетный прогноз на период до 2042 года
Строительство
Названы основные причины роста себестоимости строительства
Кадры
Профессия плиточника стала самой высокооплачиваемой подработкой в 2025 году
Инфраструктура
В Москве обновят дороги вдоль путей МЦД-4
СРОчно в номер
Утверждены номинации конкурса профмастерства «Строймастер» на 2026 год
Жилье
Подсчитано количество квартир в городах России в бюджете до 5 миллионов
Все новости
- Как вы относитесь к новогоднему украшению городов за два месяца до праздника? Отрицательно, это делается в угоду «коммерции», а не праздничного настроения (43%) Положительно, появляется новогодняя атмосфера (27%) Какой Новый год? Только лето закончилось (22%) Вообще не нужно украшать города к Новому году (5%) Можно украшения весь год не снимать (я так и делаю) (3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье На московском рынке новостроек вырос спрос со стороны региональных покупателей На московском рынке новостроек вырос спрос со стороны региональных покупателей Shutterstock/FOTODOM
В III-IV кварталах 2025 года на первичном рынке жилья Москвы наблюдается повышенная активность покупателей из других регионов России. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Plus Development, уточнив, что это во многом связано с новостями о семейной ипотеке.
По словам директора по маркетингу в Plus Development Екатерины Наливайко, осенью стало резко расти количество сделок с региональными покупателями. «К ноябрю доля таких сделок достигла 40%, это максимальное значение за год. И дело тут не только в инвестиционной привлекательности московских новостроек», – отметила она.
Екатерина Наливайко считает, что новая волна спроса связана с тремя основными факторами. Во-первых, летом стали массово обсуждать вероятный запрет на покупку жилья в Москве по семейной ипотеке для резидентов других субъектов России. «Законодатели говорили одно, эксперты рынка – второе, люди думали третье. Конечно, никто не планировал вводить полный запрет на сделки с региональными покупателями. Речь шла просто о дополнительном блоке: хочешь квартиру в Москве по семейной программе – пропишись в ней. Это была вполне логичная идея. Но многие подумали, что установят полный запрет, и решились на покупку», – уточнила она.
Вторым фактором стало обсуждение властями введения разных ставок по семейной ипотеке. Например, для регионов, где средние доходы населения относительно высокие, ставка могла бы стать выше. Эта инициатива остается на уровне обсуждений, но она тоже повлияла на спрос. «Даже незначительное повышение ставки по семейной программе бьет по карману: ежемесячный платеж может стать неподъемным уже при разнице в 2-4%. Так что люди решили не ждать изменений, а покупать, пока есть гарантированные 6%. И для многих логичным выбором стала именно Москва, где первичное жилье в массовом сегменте только за этот год подорожало на 15-17%», – говорит Екатерина Наливайко.
Помимо этого, появились новости об изменениях условий семейной ипотеки с 2026 года. Теперь семья вместо двух кредитов на каждого родителя сможет взять только один, причем папа и мама станут солидарными созаемщиками. «Упускать вторую квартиру по льготной ставке многие не захотели. Мы увидели, что этой осенью люди стали активнее выводить средства со вкладов, чтобы вложиться в недвижимость. И понятно, что покупателям критически важна ликвидность в наши непростые времена. Логичным ответом на этот запрос, опять же, становится Москва», – резюмировала Екатерина Наливайко, добавив, что в IV квартале 2025 года общее количество сделок на столичном масс-маркете вырастет на 20-25% относительно предыдущих трех месяцев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что до 80% квартир в массовом сегменте первичного жилья покупатели приобретают по семейной ипотеке. При увеличении ставки по программе до 12% почти доступность жилья снизится для трети семей.
