Срочная меблировка в 1,5 раза увеличивает стоимость проекта
Регулирование
Вступил в силу новый свод правил установки необходимости проведения капремонта
Жилье
В России выросла экспозиция арендных домов
Жилье
Климатические системы стали одним из существенных факторов определения класса недвижимости
Жилье
Петербургские девелоперы ускоренно продают студии
Коммерческая недвижимость
В Москве построят более миллиона «квадратов» деловых кварталов
Бизнес
Названы самые успешные девелоперы «старой» Москвы в III квартале
Инфраструктура
Стартовало строительство газопровода в Новомосковском
Все новости
-
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8% (60.5%) Рынок «оживет» только после снижения до 10% (27.9%) Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%) (7.0%) Не выше 16% (2.3%) Уже при текущей ставке рынок начал «оживать» (2.3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Новости инфопартнеров На форуме «УрбанВэй» открыто обсудили вызовы современной урбанистики На форуме «УрбанВэй» открыто обсудили вызовы современной урбанистики
Форум «УрбанВэй» во Владивостоке стал площадкой для открытых дискуссий, в рамках которых эксперты обсудили вызовы новой системы мастер-планирования городов и вопросы интеграции зеленых зон в городские пространства, а также встраивания архитектуры в природный ландшафт. Об этом «Стройгазете» рассказали представители мероприятия.
В рамках форума большое количество дискуссий было посвящено теме мастер-планирования, спикерами которых выступили президент группы компаний DNS Дмитрий Алексеев, руководитель Приморского филиала Девелопмент-Юг Петр Селиванов, директор и основатель «Град М» Андрей Борняков, главный архитектор бюро SPI Planning Group Кирилл Солгалов, генеральный директор веб-платформы «ШТАБ» Артур Хасиятуллин, СЕО группы компаний «Терра» Екатерина Прокопенко, директор по развитию ГК «Остов» Игорь Добровольский.
«Мастер-план — это современный инструмент управления территорией, который сочетает стратегию развития, социальные приоритеты и инвестиционную привлекательность. Его главное преимущество — создание диалога между властью, бизнесом и жителями. Так, во Владивостоке к работе подключились тысячи горожан, и их предложения легли в основу видения города. При этом отсутствие законодательно закрепленного статуса мастер-плана делает его гибким и позволяет адаптировать под нужды конкретного региона», — считает главный архитектор бюро SPI Planning Group Кирилл Солгалов.
Интересно, что взгляд представителей одних из ключевых игроков сферы урбанистики — девелоперов на мастер-планирование не совпал с другими участниками рынка:
«Пока прикладная ценность мастер-планов для девелоперов не до конца очевидна. Это связано с тем, что сегодня мастер-планы в разных городах решают слишком широкий круг задач — от стратегического планирования и благоустройства до социальной инфраструктуры и инвестиционных проектов. В результате девелоперам сложно понять, какую конкретную практическую пользу документ может дать именно их бизнесу», — утверждает руководитель Приморского филиала Девелопмент-Юг Петр Селиванов.
Отдельное внимание спикеров было направлено на формирование стоимости архитектурных проектов и вопрос, почему существующая модель расчета «за квадратный метр» не отражает реальных трудозатрат:
«Ценообразование в архитектуре — это не просто расчет за квадратный метр. Мы считаем проект по трудозатратам: сколько специалистов задействовано, сколько времени потребуется, какие инженерные сложности предстоят. Архитектура — это не только фасад, это связь здания с землёй, с окружением, с городом. И если заказчик действительно хочет достойный результат, экономить на этом нельзя», — считает директор и основатель «Град М» Андрей Борняков.
В рамках трека бюро Concrete Jungle «Благоустройство и озеленение» было проведено несколько сессий, в частности дискуссия «Город как витрина: роль производственных компаний в формировании облика улиц». Она была посвящена влиянию архитектурных материалов, в частности стекла, алюминия и металла, а также технологий на развитие и обустройство современной городской среды. Обсуждались тренды в стремлении к панорамности и интеграции архитектуры в природный ландшафт и вопросы взаимодействия бизнеса с архитекторами и властью.
Спикерами выступили руководитель направления продаж компании Schüco Эльвира Сидорова, архитектурно-строительный специалист Schüco Анна Никифорова, главный архитектор бюро «Камуру» Кристина Барсукова и руководитель бюро F5 Алексей Василенко. Модератором стал сооснователь бюро Concrete Jungle Феликс Машков.
«Город — это не просто набор зданий и улиц, а отражение того, как общество понимает себя и своё будущее. Архитектура становится языком, через который мы говорим о ценностях, о качестве жизни, о внимании к человеку. И если воспринимать город как витрину, то важно, чтобы за фасадом всегда стоял смысл — продуманная среда, создающая не внешний блеск, а внутреннее достоинство пространства, в котором хочется жить», — сооснователь бюро Concrete Jungle Феликс Машков.
«Сейчас в строительной сфере происходят большие изменения, мы понимаем, что людям важно видеть не только строительство домов, но и качественные изменения жизни, связанные с новыми проектами. Именно поэтому сейчас активно развивается тенденция на то, что ядром застройки должно становиться благоустройство. Девелоперы понимают, что в будущем успешный и качественный проект нужно начинать с того, чтобы создать общественные пространства, парковые территории, сформировать и распланировать сетку улиц. Через подобный подход и манифестируется качественное изменение жизни людей», — совладелец и президент ГК DNS Дмитрий Алексеев.
О том, из чего формируется комфортная среда, и какую роль в этом играет внимание к повседневным человеческим потребностям, рассказывает Кристина Барсукова:
«По нашим наблюдениям, сегодня у муниципалитетов нет строго заданного направления по материалам или видам малых архитектурных форм — главное, чтобы в пространстве было больше мест для отдыха и удобств. Когда мы работаем над проектами, жители часто напоминают: им нужны не только красивые зоны, но и базовые удобства, вроде урн и уборных. Поэтому муниципальные решения всё чаще ориентируются на реальные потребности горожан», — считает главный архитектор архитектурного бюро «Камуру».
Как достичь эффективных результатов и из чего рождаются современные человекоцентричные города, рассказывает Эльвира Сидорова:
«Современный город — это результат сотрудничества архитекторов, производителей и муниципалитетов, где материалы и решения формируют не только облик, но и качество жизни горожан», — говорит руководитель направления продаж компании Schüco.
