В 2025 году в столице построили более 20 подземных и надземных пешеходных переходов
Жилье
Московские новостройки стали выше на пять этажей за последнее десятилетие
Жилье
Минимальная стоимость элитного дома в Сочи составляет 50 миллионов рублей
Жилье
Стоимость квартир на этапе котлована оказалась дороже, чем перед сдачей дома
Строительство
Для значительной части объектов ППК «Единый заказчик» типовая проектная документация неприменима
Жилье
Долгосрочная аренда жилья подешевела в 23 крупных городах России
Жилье
Девелоперы установили рекорд по выручке и продажам жилья в 2025 году
Строительство
Счетная палата признала деятельность ППК «Единый заказчик в сфере строительства» недостаточно эффективной
Все новости
- Опрос СГ
Какое направление для инвестиций вы считаете приоритетным в 2026 году?
- В земельные участки
- В жилье
- В коммерческую недвижимость
- В акции строительных компаний
- В ценные бумаги
- Лучше оставить деньги на банковских вкладах/счетах
- В валюту
- В драгоценные металлы
Результат Архив опросов Главная Новости Жилье Московские новостройки стали выше на пять этажей за последнее десятилетие Московские новостройки стали выше на пять этажей за последнее десятилетие Во всех округах Москвы, расположенных внутри МКАД, за последние десять лет увеличилась высотность строящегося жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Ricci, уточнив, что застройщики увеличивают высотность строящихся домов из-за нехватки земельных участков под строительство.
«За десять лет средняя этажность новых жилых домов внутри МКАД увеличилась на пять этажей, с 18 до 23 этажей. Это связано с изменением экономической модели девелопмента и дефицитом свободных земельных участков под застройку в столице. Застройщики увеличивают плотность застройки из-за роста себестоимости строительства и ограниченного земельного банка», – рассказали эксперты.
Сильнее всего этажность новостроек увеличилась в комфорт-классе (с 18 до 29 этажей). Самым «высоким» административным округом Москвы стал САО, где средняя высота новостроек достигает 26 этажей. Самый «низкий» административный округ столицы – ЦАО, где средняя этажность новостроек составляет 14 этажей. Это связано с историческим контекстом застройки, а также с тем, что в центре столицы действуют градостроительные ограничения.
Тренд на рост этажности уже закрепился в столице как долгосрочный и структурный. Средняя этажность новостроек со сроками ввода в 2026–2030 годах составляет 25 этажей. Этот показатель не зависит от класса жилья и округа.
«Увеличение этажности московских новостроек связано не столько с архитектурными особенностями, сколько с экономической необходимостью. Это реакция девелоперов на дефицит свободных земельных участков под застройку. Застройщики при ограниченном земельном ресурсе работают с плотностью застройки. При этом потенциальные покупатели все чаще воспринимают высоту жилого комплекса как часть ценности продукта. Это улучшает видовые характеристики квартир, предполагает повышенную приватность и качество среды», – прокомментировала заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью компании Ricci Наталия Кузнецова.
Москва занимает третье место по высотности новостроек в России, уступая Уфе и Екатеринбургу. В старых границах столицы средняя высота новостроек составляет 23,8 этажа. В Екатеринбурге и Уфе средняя высота строящихся домов составляет 24,2 этажа.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты назвали районы Москвы с самыми высокими новостройками.
