Строительство складов в ЦФО за пять лет подорожало почти вдвое
Жилье
Массовые новостройки «догоняют» по цене бизнес-класс
Новости инфопартнеров
В Минеральных Водах впервые пройдут выставки PRO ОЗЕЛЕНЕНИЕ & РАСТЕНИЯ 2026
Новости инфопартнеров
В Новосибирске этой весной пройдет выставка «Свой дом»
Жилье
Рекордное число домов по реновации оформлено московским Росреестром в 2025 году
Новости инфопартнеров
Глава ДНР встретится с инвесторами на Всероссийском жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге
Коммерческая недвижимость
Сервисные офисы в Петербурге обогнали классические по росту арендных ставок
Кадры
Зумеры чаще всего ищут подработку в сфере ЖКХ
Все новости
- Опрос СГ
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
- Сделаю косметический ремонт
- Планирую капитальный ремонт
- Куплю жилье в новостройке
- Приобрету квартиру на «вторичке»
- Сменю арендную квартиру
- Жду переезда по программе реновации
- Построю свой дом
- Куплю частный дом
- Не планирую улучшать жилищные условия
- Нет возможностей улучшить жилищные условия
Результат Архив опросов
Реклама Реклама Главная Новости Жилье Массовые новостройки «догоняют» по цене бизнес-класс Массовые новостройки «догоняют» по цене бизнес-класс Фото: SIS Development В Москве сокращается ценовой разрыв между средней стоимостью новостроек массового сегмента и бизнес-класса. В январе 2026 года застройщики жилых комплексов стандарт- и комфорт-класса в старой Москве предлагали квадратный метр по цене 418 тыс. рублей – это составило 77% от средней стоимости «квадрата» в новостройках бизнес-класса. Об этом «стройгазете» сообщили в пресс-службе компании SIS Development, уточнив, что в новостройках бизнес-класса «квадрат» в среднем предлагался за 542 тыс. рублей.
Для сравнения: год назад, в январе 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках составляла 329 тыс. рублей, что на тот момент равнялось 71% от средней цены в бизнес-классе – тогда она была на уровне 464 тыс. рублей за «квадрат».
За предшествующие девять лет стоимость новостроек массового сегмента и бизнес-класса то сближалась, то вновь расходилась. В последний раз перед текущим минимумом расценки были наиболее близки в ноябре 2023 года. Тогда средняя цена квадратного метра в массовых новостройках составляла 328 тыс. рублей – это 75% от показателя бизнес-класса, который равнялся 439 тыс. рублей за «квадрат».
В более ранние годы ценовые соотношения также колебались. Максимальное сближение показателей наблюдалось в четвертом квартале 2019 года, когда доля цены массового сегмента от стоимости бизнес-класса поднималась до 73%. Напротив, существенное отдаление фиксировалось в четвертом квартале 2017 года – тогда цена массовых новостроек составляла лишь 65% от стоимости бизнес-класса.
Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов отметил, что динамика цен как в массовых новостройках, так и в бизнес-классе беспрецедентна. Качественный уровень и проработанность современных новостроек комфорт-класса растут, что в базовом плане определяет прирост цены. Но следует иметь в виду и структурные факторы, влияющие на рост стоимости.
«В последний год мы активно наблюдаем, как на рынке быстро раскупаются наиболее доступные квартиры в массовых новостройках. Это объективно приводит к тому, что средняя стоимость оставшихся в продаже объектов возрастает. Для покупателей новостроек массового сегмента такая ситуация становится вызовом», — дополнил он.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что продажи новостроек в сегменте «комфорт» и «бизнес» в Москве упали на четверть.
