Новосибирцы рассказали о приоритетах благоустройства дворов в жилых комплексах
Жилье
В Москве почти на четверть выросло предложение арендных квартир во «вчерашних» новостройках
Материалы / Техника
Эксперты отметили падение рынка производства отдельных видов стройматериалов
Инфраструктура
Власти Москвы поддержат частных инвесторов, устанавливающих в городе электрозарядные станции
Коммерческая недвижимость
На офисном рынке сформировался дефицит крупных объектов
Жилье
Цена «квадрата» в новостройках бизнес-класса Москвы выросла на 5% за квартал
Жилье
Максимальный ценовой разрыв зафиксировали между новостройками и «вторичкой» в Петербурге — эксперт
Регулирование
Минстрой России установил требования к служебным и подсобным помещениям прокуратуры
Все новости
-
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8% (60.5%) Рынок «оживет» только после снижения до 10% (27.9%) Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%) (7.0%) Не выше 16% (2.3%) Уже при текущей ставке рынок начал «оживать» (2.3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Максимальный ценовой разрыв зафиксировали между новостройками и «вторичкой» в Петербурге — эксперт Максимальный ценовой разрыв зафиксировали между новостройками и «вторичкой» в Петербурге — эксперт Артём Кузнецов В августе 2025 года на рынке новостроек Северной столицы средняя цена «квадрата» оказалась на 69,5 тыс. рублей выше, чем на вторичном рынке. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «Прайд Групп», уточнив, что это максимальное различие за последние пять лет.
На первичном рынке Санкт-Петербурга средняя цена по итогам августа составила 278,4 тыс. рублей за кв. метр. На вторичном рынке показатель находится на уровне 208,9 тыс. рублей. Разрыв в ценах продолжает увеличиваться и фиксируется в пользу новостроек.
Аналитики отметили, что за год «квадрат» в новостройках подорожал почти на 15%, тогда как рост стоимости вторичной недвижимости ограничился 4%. Разница в ценах увеличилась более чем в 1,5 раза — с 40,7 тыс. рублей в августе 2024 года до 69,5 тыс. рублей в августе 2025 года.
Стоимость новостроек выросла почти на четверть по сравнению с августом 2023 года, тогда как «вторичка» прибавила менее 7%. Разрыв за два года практически удвоился — с 27,6 тыс. рублей до 69,5 тыс. рублей.
На трехлетнем горизонте рост «первички» превысил 34%, в то время как «вторичка» подорожала лишь на 5%. Разница в ценах увеличилась с минимальных 6,9 тыс. рублей до текущего максимума.
Если сравнивать с августом 2020 года, ситуация на рынке изменилась кардинально. Тогда вторичный рынок стоил дороже новостроек, разрыв составлял около 6 тыс. рублей в его пользу.
Эксперты подытожили, что зафиксированная разница в стоимости квадратного метра между сегментами закрепляется как долгосрочный тренд и продолжает определять ценовую политику на рынке Санкт-Петербурга.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в Петербурге построят новые «хрущевки».
