Зумеры чаще всего ищут подработку в сфере ЖКХ
Регулирование
В стройотрасли вероятен рост числа дел по привлечению руководителей к ответственности за убытки — эксперт
Коммерческая недвижимость
К 2030 году в Москве сформируется пять новых деловых кластеров
Технологии
В России создадут цифровую логистическую платформу для координации транспортной отрасли
Строительство
Обновлен перечень мероприятий госпрограммы «Строительство»
Жилье
Продажи новостроек в сегменте «комфорт» и «бизнес» в центре Москвы упали на четверть в январе 2026 года
Коммерческая недвижимость
Из-за увеличения пустых площадей вакансия в московских ТЦ выросла до 9,7% в 2025 году
Коммерческая недвижимость
Эксперты фиксируют рекордный рост торговых площадей в Казахстане
Все новости
- Опрос СГ
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
- Сделаю косметический ремонт
- Планирую капитальный ремонт
- Куплю жилье в новостройке
- Приобрету квартиру на «вторичке»
- Сменю арендную квартиру
- Жду переезда по программе реновации
- Построю свой дом
- Куплю частный дом
- Не планирую улучшать жилищные условия
- Нет возможностей улучшить жилищные условия
Результат Архив опросов
Реклама Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Из-за увеличения пустых площадей вакансия в московских ТЦ выросла до 9,7% в 2025 году Из-за увеличения пустых площадей вакансия в московских ТЦ выросла до 9,7% в 2025 году По итогам 2025 года уровень вакансии в форматных торговых объектах Москвы вырос до 9,7%. Доля свободных площадей увеличилась на 2,4 п.п. по сравнению с 2024 годом из-за рекордного ввода новых площадей (211 тыс. кв. метров) и замедления появления новых брендов (38 брендов, -22% г/г). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT.
Руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева прогнозирует, что в 2026 году уровень вакансии в ТЦ Москвы вырастет до 10,5%, что будет соответствовать значениям 2021-2022 годов.
«На динамику вакансии в 2026 году будут влиять ввод новых ТЦ, последствия налоговой реформы и освобождение площадей брендами, которые не смогли удержать свои позиции на рынке», — дополнила она.
Фото: CMWP
В пресс-службе подчеркнули, что усредненные диапазоны арендных ставок для новых арендаторов в московских ТЦ остались практически неизменными. В условиях роста операционных расходов и долговых обязательств перед банками собственники предусматривают ежегодную индексацию ставок в договорах аренды.
Фото: CMWP
Старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева уточнила, что на фоне высокой базы 2023–2024 годов собственники стабилизированных торговых центров планировали рост ставок в 2025 году в районе 8–10%. В этот период часто заключались долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией в 7–10%, что частично обеспечивало желаемый уровень арендных ставок арендодателю в 2025 году.
«Однако в новых договорах ритейлеры не всегда готовы подтверждать запрашиваемый уровень арендных платежей в связи с турбулентностью рынка. В среднем рост ставок в 2025 году составил 5–7%», — подытожила она.
Фото: CMWP
Ранее «Стройгазета» сообщила, что развлекательные операторы завоевали треть площадей крупных ТЦ.
