Выдача льготной ипотеки снизилась в два раза
Инфраструктура
Почти 700 километров федеральных трасс реконструируют и построят по нацпроекту в этом году
Кадры
Опубликован рейтинг строительных вузов России
Коммерческая недвижимость
В России спрогнозировали активное строительство торговой недвижимости
Коммерческая недвижимость
Инвесторы вложили в склады 50 миллиардов
Жилье
В Москве продается 358 апартаментов в месяц
Коммерческая недвижимость
Подсчитана стоимость ликвидации затопления в коммерческих объектах
Жилье
В Крыму подорожало строительство домов
Все новости
- Опрос СГ
Нужно ли продлять льготные ипотечные программы? (можно выбрать до трех вариантов)
- Нужно сохранить только точечные ипотечные программы: ИТ-ипотеку, семейную, дальневосточную и т.п.
- Нужно сохранить льготную ипотеку на новостройки
- Нужно улучшить условия по льготной ипотеке на новостройки (снизить ставку, увеличить лимит и т.п.)
- Нужна льготная ипотека на «вторичку»
- Нужно ввести больше точечных льготных программ: ипотеку для учителей, инженеров и т.п.
- Льготные программы нужно закрыть, рынок перегрет
Результат Архив опросов Главная Новости Коммерческая недвижимость Инвесторы вложили в склады 50 миллиардов Инвесторы вложили в склады 50 миллиардов
В январе-мае 2024 года инвесторы вложили в складскую недвижимость России 50 млрд рублей, что в два раза превысило результат за аналогичный период прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate, уточнив, что на склады приходится 21% от общего объема транзакций в коммерческую недвижимость.
Около 50% в объеме инвестиций в складскую недвижимость в 2024 году пришлось на две сделки: продажа объекта PNK Парк МКАД-М4 и проект строительства складского комплекса (build-to-suit) в Нижнем Новгороде для компании OZON, которые вошли в топ-5 крупнейших на складском рынке сделок за последние десять лет.
Оба покупателя (Современные Фонды Недвижимости и Central Properties) являются крупнейшими компаниями, которые управляют недвижимостью в составе ЗПИФ. Тенденция приобретения активов в состав ЗПИФ начала свое развитие в 2020 году, а за последние пять лет совокупный объем таких транзакций превысил 90 млрд рублей.
«По итогам 2024 года объем вложений в складскую недвижимость может стать рекордно высоким, – отмечает руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. – В настоящий момент на складском рынке наблюдается уникальная ситуация – продолжающийся рост ставок аренды (за три года – более, чем в два раза в существующих объектах, с 4200 рублей за кв. метр в год в I квартале 2021 года до 9700 рублей за кв. метров в год в I квартале 2024 года), который спровоцирован высоким спросом и дефицитом свободных площадей, что позволяет инвесторам реализовывать повышенную доходность. При этом себестоимость строительства увеличивается медленнее темпа роста цен продаж, что создает для девелоперов дополнительный апсайд. Все это ведет к взрывному росту рынка – в перспективе до 2027 года к строительству уже заявлено около 11 млн кв. метров новых складских площадей, что увеличит более чем на 20% существующий объем предложения России, который на сегодня составляет 51 млн кв. метров».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге запланировали рекордный ввод складов.
