Инвестиции в московскую недвижимость достигли 715 миллиардов рублей
Ипотека
Объем выдачи льготной ипотеки в России вырос на 3%
Жилье
Названы районы Москвы с самой быстрой и самой медленной продажей вторичного жилья
Кадры
Каждый десятый россиянин, планирующий подрабатывать, выберет строительную сферу — исследование
Материалы / Техника
Рынок строительно-отделочных материалов показал неоднородную динамику в 2025 году
Жилье
Застройщики стали сокращать запуск новых проектов в мегаполисах
Инфраструктура
Более 500 искусственных сооружений ввели в эксплуатацию в 2025 году
Жилье
«Квадрат» в новостройках Владивостока подорожал до 202 тысяч рублей
Все новости
- Опрос СГ
Какое направление для инвестиций вы считаете приоритетным в 2026 году?
- В земельные участки
- В жилье
- В коммерческую недвижимость
- В акции строительных компаний
- В ценные бумаги
- Лучше оставить деньги на банковских вкладах/счетах
- В валюту
- В драгоценные металлы
Результат Архив опросов Главная Новости Жилье Инвестиции в московскую недвижимость достигли 715 миллиардов рублей Инвестиции в московскую недвижимость достигли 715 миллиардов рублей Объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам 2025 года на 14% превзошел результат 2023 и более чем в три раза превысил среднегодовые значения 2016–2021 годов. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании IBC Real Estate.
«Совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам 2025 года достиг 715 млрд рублей и на 14% превысил показатель 2023 года (625 млрд рублей), однако на 30% оказался ниже рекордного 2024 года (1 млрд рублей). Несмотря на снижение ключевой ставки, инвесторы по-прежнему с осторожностью рассматривают новые проекты, а приобретения осуществляют преимущественно за счет собственных средств», – рассказали эксперты.
Наибольший объем вложений в недвижимость Московского региона в 2025 году пришелся на сегменты офисной (41% в общем объеме инвестиций), жилой (22%) и складской (21%) недвижимости. При этом, по сравнению с прошлым годом, во всех этих сегментах произошло снижение, как и в целом по России.
В сегменте офисной недвижимости основным фактором высокой активности инвесторов являлось приобретение компаниями крупных площадей под собственные нужды – такие сделки составили 50% от совокупного объема вложений в сегмент или 144 млрд рублей. Одновременно с этим произошло двукратное снижение объема инвестиционных вложений. При этом, показатель 2025 года все еще существенно превышает результаты предыдущих лет, что подтверждает устойчивый интерес инвесторов к данному сегменту.
Складская недвижимость продемонстрировала снижение вложений на 16% – до 150 млрд рублей. Ранее значительная часть приобретений приходилась на объекты с низким арендным потоком, однако в 2025 году рынок достиг относительного равновесия. При этом более 40% от совокупного объема инвестиций в складской сегмент или 62 млрд рублей пришлись на приобретение объектов.
В жилом сегменте по итогам 2025 года зафиксировано замедление инвестиционной активности практически в два раза – с 297 до 158 млрд рублей. Это связано с отменой льготных ипотечных программ, что существенно снизило покупательскую активность и, как следствие, охладило интерес застройщиков к запуску новых проектов. Вместе с тем на рынке наблюдалась тенденция к реализации девелоперами участков с исходно-разрешительной документацией, а также проектов на стадии строительства.
Торговый и гостиничный сегменты, напротив, показали в 2025 году прирост объема инвестиций относительно значений прошлых лет. Объем транзакций в торговом сегменте вырос в 1,5 раза г/г и составил 40 млрд рублей. В гостиничном сегменте показатель объема инвестиций вырос год к году в два раза – до 28 млрд рублей и стал максимальным за всю историю наблюдений.
«Москва является крупнейшим в России центром деловой активности и в структуре распределения инвестиционных вложений в недвижимость по регионам традиционным лидером. Несмотря на то, что по объему вложений в недвижимость 2025 год не превзошел 2024, в динамике предыдущих лет стал вторым рекордным с годовым значением. В 2026 году рынок будет развиваться в условиях умеренного экономического роста и сохраняющейся высокой стоимости заемного капитала. Совокупный объем инвестиций в недвижимость России ожидается на уровне 650–700 млрд рублей, а на Москву придется около 500–550 млрд рублей», – прокомментировал член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций BC Real Estate» Микаэл Казарян.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились почти на треть.
