Индекс стоимости элитной недвижимости достиг рекордного значения
Материалы / Техника
В России снизилась интенсивность стального строительства
Жилье
В России новостройки стали дороже на 12% – эксперт
Технологии
Молодое поколение ценит возможность взаимодействия с цифровыми сервисами в ЖК — эксперты
Материалы / Техника
Республика Чувашия получила 23 единицы коммунальной техники отечественного производства
Жилье
Строительные специальности оказались в лидерах среди вакансий с релокацией
Жилье
Премиальные новостройки на котловане подорожали сильнее других сегментов
Кадры
Опубликован профессиональный стандарт «Специалист строительного контроля»
Все новости
-
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8% (60.5%) Рынок «оживет» только после снижения до 10% (27.9%) Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%) (7.0%) Не выше 16% (2.3%) Уже при текущей ставке рынок начал «оживать» (2.3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Индекс стоимости элитной недвижимости достиг рекордного значения Индекс стоимости элитной недвижимости достиг рекордного значения За III квартал 2025 года индекс стоимости элитной недвижимости вырос на 6,5%, по сравнению с аналогичным периодом 2024 года — на 28%. Об этом «Стройгазете» рассказали в пресс-службе девелопера Sminex уточнив, что при этом медианная цена в совершенных сделках увеличилась на 14%, составив 2,6 млн рублей за кв. метр, а на витрине на 1% — до 3,22 млн рублей за «квадрат».
За пять лет значение Индекса выросло на 163%, медианная стоимость квадратного метра в продаже — на 173%, в сделках — на 151%. В III квартале 2020 года элитную недвижимость в Москве покупали в среднем за 1 млн рублей за кв. метр, а продавали за 1,2 млн рублей.
«К элит-классу относятся 45 домов с атрибутами роскоши. Цена квадратного метра в них начинается от 1,5 млн рублей. Год назад граница сегмента проходила на 1,2 млн, затем на 1,3 млн и к текущему значению подошла в течение трех последних кварталов», — рассказали эксперты.
Всего девелоперы продают 238 тыс. кв. метров элитной недвижимости — это рекордный объем для рынка. Для сравнения: пять лет назад в предложении было 74 тыс. кв. метров, или 37 домов, а элит-класс начинался от 650 тыс. рублей за кв. метр. Увеличение объема метров в продаже также связно с эволюцией продукта — появились элитные кварталы с широким ассортиментом лотов, просторными частными парками и разнообразной инфраструктурой для жителей.
«Во II квартале девелоперы повысили цены на 15%, что в III квартале привело к соизмеримому росту стоимости купленных квартир. Топ-5 сделок приходится на одни из самых дорогих локаций: Якиманку и Хамовники. Кроме того, за квартал было продано больше лотов со стоимостью квадратного метра от 3 млн рублей. Все это повлияло на повышение медианной цены в сделках», — сообщил директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
Количество купленных квартир значительно не изменилось — 120 против 122 во II квартале. Средняя площадь выросла с 132 до 140 кв. метров.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве на рынке элитной недвижимости «индекс миллиона» сократился на четверть.
