Эксперты зафиксировали резкий рост стоимости московской элитной недвижимости
Жилье
В Екатеринбурге непроданные до окончания строительства новостройки сдают в аренду с правом выкупа
Жилье
Спрос на вторичное жилье дороже 100 миллионов в Москве вырос на 14%
Материалы / Техника
Российские ученые разработали новый метод восстановления исторических деревянных зданий
Новости инфопартнеров
Будущее лифтовой отрасли обсудят в конце января в Москве
ЖКХ
Городские службы Москвы из-за морозов переведены в режим повышенной готовности
Жилье
Ужесточения условий в семейной ипотеке привели к значительному росту продаж жилья
Коммерческая недвижимость
В Москве зафиксирован 10-летний рекорд по вводу офисов
Все новости
-
Как решение Верховного Суда по «делу Долиной» отразится на сделках со «вторичкой»?
Покупатели будут тщательнее проверять продавцов (30%) «Страх сделки» у покупателей не исчезнет (27.5%) Мошеннических схем станет только больше (20%) Никаких изменений не произойдет (12.5%) Покупатели будут легче выходить на сделку (10%)
К опросу Главная Новости Жилье Эксперты зафиксировали резкий рост стоимости московской элитной недвижимости Эксперты зафиксировали резкий рост стоимости московской элитной недвижимости в Москве за 2025 год Индекс стоимости элитной недвижимости вырос на 15,5% до 2,8 млн рублей с 2,4 млн на конец 2024 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелоперской компании Sminex, уточнив, что по сравнению с III кварталом в IV индекс снизился на 3,3%. Причины — падение средней цены кв. метра в предложении на 1,5% и в сделках на 5,5%.
При подсчете Индекса эксперты проанализировали более 300 проектов по 200 параметрам — от близости к Кремлю до наличия приватной инфраструктуры. Атрибутами элитной недвижимости сегодня обладают 48 новых домов. Цена квадратного метра в них стартует от 1,5 млн рублей. Год назад элит-класс начинался от 1,3 млн.
К концу 2025 года девелоперы предлагали купить элитный квадратный метр в среднем за 3,17 млн рублей, а в сделках цена составила 2,4 млн. За IV квартал покупатели приобрели 157 лотов — рекорд года против среднего 120 сделок за предыдущие кварталы.
Директор по оценке Sminex Святослав Куланин отметил, что в конце года вышло 5 новых девелоперских проектов. Столько же анонсировано на I квартал 2026 года — это рекорд последних 3 лет. Цена квадратного метра в продаже за год выросла на 18%. И все равно покупатели приобрели больше, чем в 2024 году, — 68,7 тыс. кв. метров.
«В сегменте сохраняется устойчивый спрос и тенденция к более насыщенному наполнению домов — созданию масштабных дворов-парков, инфраструктуры для детей, пространств для поддержания физического и душевного равновесия», — дополнил он.
За 5 лет значение Индекса стоимости элитной недвижимости выросло на 149%, медианная цена квадратного метра в продаже — на 134%, в сделках — на 172%. В IV квартале 2020 года элитную недвижимость в Москве покупали в среднем за 897 тыс. рублей за кв. метр, а продавали за 1,4 млн.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что эксперты зафиксировали значительное снижение инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году.
