Рост арендных ставок спровоцировал снижение спроса на рабочие места
Материалы / Техника
Показатель здоровья стальной отрасли РФ опустился до рекордно низкого уровня
Жилье
Морозы спровоцировали рост спроса на ремонт балконов и окон
Жилье
Эксперты спрогнозировали рост высотности новостроек
Ипотека
Рыночная ипотека не сможет компенсировать сокращение льготных программ — эксперт
ЖКХ
В 2025 году ФАС сократила тарифы ЖКХ на 51 миллиард рублей
Новости инфопартнеров
В Москве на площадке ParkSeason Expo пройдет Саммит комфортной городской среды и девелопмента
Жилье
За прошлый год подготовили более 100 площадок под реновацию
Все новости
- Опрос СГ
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
- Сделаю косметический ремонт
- Планирую капитальный ремонт
- Куплю жилье в новостройке
- Приобрету квартиру на «вторичке»
- Сменю арендную квартиру
- Жду переезда по программе реновации
- Построю свой дом
- Куплю частный дом
- Не планирую улучшать жилищные условия
- Нет возможностей улучшить жилищные условия
Результат Архив опросов
Реклама Реклама Главная Новости Жилье Эксперты спрогнозировали рост высотности новостроек Эксперты спрогнозировали рост высотности новостроек
За последние шесть лет высотность проектов на первичном рынке жилья в крупнейших городах России менялась в диапазоне от 14,8 до 15,5 этажей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Циан», аналитики которой выяснили, проекты какой этажности строили девелоперы в последние годы, и составили рейтинг крупных городов страны по средней высоте сданных в 2025 году домов.
Специалисты отметили, что максимальная высота построенных домов фиксировалась в 2021-2023 гг. (15,4-15,5 этажей) – в этот период доля проектов высотой от 25 этажей в общем объеме сданных достигла 31% (при фоновом значении 28%). В 2022-2023 гг. сложности в отрасли привели к тому, что высотные ЖК запускались реже. Средняя этажность домов, старт строительства которых пришелся на эти годы, снизилась относительно показателя 2021 года — с 15,9 до 15,1 этажей.
В 2024-2025 гг. девелоперы вновь стали активно проектировать высотные объекты. Среди причин – сокращение свободных площадей в черте города и постепенная адаптация отрасли и рынка к новым условиям. В начале 2026 года впервые выдано разрешение на строительство 100-этажного жилого дома — проект в Москва-Сити.
По словам ведущего аналитика «Циан» Елены Бобровской, в 2022-2023 гг. девелоперы временно отказались от высотных домов, но сейчас такие проекты стали появляться все чаще. «Если в 2026 году будут сданы корпуса со средней этажностью 15,1 этажей, то на 2027 и 2028 годы показатель превышает 17 этажей», — отметила она.
Аналитики добавили, что 20-этажными домами уже никого не удивишь – в 2025 году такие объекты были построены в 32 из 37 анализируемых городов. Реже встречаются проекты от 25 этажей – в прошлом году они были сданы в 27 городах из 37, а дома от 30 этажей построили лишь в 6 городах — Москве, Екатеринбурге, Новосибирске, Уфе, Владивостоке и Тюмени. «Максимально возможная этажность упирается в градостроительные и технологические ограничения. Высотные проекты строить дороже и сложнее: необходимо привлечение опытных подрядчиков, наличие оборудования для пожаротушения, выполнение дополнительных строительных требований», — пояснили эксперты.
За пределами анализируемых локаций дома высотой от 25 этажей в 2025 году были построены в Грозном, Астрахани, Петрозаводске, Тамбове, Оренбурге, Липецке, Стерлитамаке, Тамбове, Находке, Сургуте и Энгельсе, а также в семи населенных пунктах Московской области.
Средняя высотность многоквартирного дома, сданного в России в 2025 году, составила 15 этажей. Лидируют по этому показателю Москва, Уфа, Екатеринбург, Новосибирск и Воронеж, причем в первой тройке он превышает отметку в 20 этажей. Самые низкие дома строят в Сочи, Калининграде и Ярославле — менее 10 этажей.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за последнее десятилетие московские новостройки стали выше на пять этажей.
