Еще один участок трассы М-2 «Крым» расширят до четырех полос
Ипотека
Большинство россиян взяли ипотеку на вторичное жилье стоимостью до 10 миллионов
Жилье
Найдены самые дорогие арендные дома в туристических регионах России
Строительство
Следственный комитет возбудил дело о нарушениях при намыве территорий в Петербурге
Жилье
Названы основные тенденции в проектировании новых жилых комплексов
Материалы / Техника
Мальцовский портландцемент выпустил юбилейную тонну цемента
ЖКХ
Отопительный период завершен в 28 регионах России
Коммерческая недвижимость
На территории Донского района Москвы сдан в эксплуатацию бизнес-центр DM Tower
Все новости
Реклама Реклама
- Опрос СГ
Какие характеристики являются для вас приоритетными при выборе квартиры в новостройке? (можно выбрать до трех вариантов)
- Стоимость жилья
- Уровень развития инфраструктуры в районе
- Наличие отделки в квартире
- Уровень благоустройства жилого комплекса
- Надежность застройщика
- Класс жилья (комфорт, бизнес и т.д.)
- Расположение жилого комплекса
- Видовые характеристики квартиры
- Транспортная доступность жилого комплекса
- Архитектура здания
Результат Архив опросов Главная Новости Жилье Доля студий в клубных домах столицы увеличилась за пять лет в 15 раз Доля студий в клубных домах столицы увеличилась за пять лет в 15 раз За последние пять лет доля студий в клубных домах увеличилась с 2% до 31%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».
По мнению экспертов, это связано с появлением недорогих комплексов клубного формата в эконом- и бизнес-классе. Также увеличилось представительство однокомнатных и двухкомнатных квартир и апартаментов – с 10% до 16% и с 16% до 24% соответственно. Между тем уменьшилась доля трехкомнатных (с 30% до 17%) и четырехкомнатных помещений (с 43% до 11%).
Среди покупателей квартир в клубных домах стали более востребованы квартиры с готовыми дизайнерскими решениями от застройщика. Доля квартир с отделкой в домах такого формата превысила 56%. «В 2018 году только 33% квартир и апартаментов предлагались с ремонтом, тогда как в 2023 году их доля превысила 56%. Доля помещений без отделки сократилась с 62% до 39%», — указали в компании.
Также аналитики «Метриум» обратили внимание и на другие изменения в этом сегменте недвижимости. Так, средняя площадь квартиры или апартамента, которые застройщики предлагают приобрести в клубных домах, в 2023 году составила 113 кв. метров против 137 в 2018 году. Таким образом, показатель сократился на 17%. Впрочем, преобладающие в сегменте элитные квартиры и апартаменты этот тренд не затронул. Сейчас их средняя площадь достигает 190 кв. метров против 159 кв. метров в 2018 году.
В клубных домах бизнес-класса средняя площадь квартир и апартаментов сократилась с 74 кв. метров в 2018 году до 55 кв. метров в 2023 году. В премиум-классе наблюдается схожая тенденция, но она может быть связана с особенностями всего трех новостроек этого класса, которые остались на рынке (средняя площадь помещений в продаже в них 60 кв. метров).
За пять лет принципиально изменилась структура предложения помещений в клубных домах по их правовому статусу. Если в 2018 году в их составе в основном предусматривались квартиры (62% предложений в продаже), то в 2023 году на рынке клубных домов доминируют апартаменты (64% от общего числа помещений).
Причем, отмечают аналитики «Метриум», предложение больших квартир сократилось не только в относительном, но и в абсолютном измерении. Сейчас в продаже в клубных домах насчитывается всего 68 трехкомнатных квартир и апартаментов (против 130 в 2018 году) и 44 помещений с четырьмя и большим числом комнат (против 188 в 2018 году).
«Раньше в клубных домах готовые дизайнерские решения от застройщика были редкостью, – резюмирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – Большинство покупателей рассчитывали создать планировку и оформление квартиры в индивидуальном порядке. Особенно это было справедливо для покупателей клубных домов. Сейчас подход к этому вопросу у клиентов поменялся во многом благодаря тому, что застройщики приглашают топовых мировых дизайнеров для создания интерьеров клубных домов. Готовые решения, таким образом, превосходят по функциональности и актуальности собственные, и часто обходятся дешевле, чем ремонт с нуля».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что жители новостроек назвали шумных соседей основным раздражителем.
Справочно:
Клубные дома – это жилые здания с небольшим числом (до 50) квартир или апартаментов, в которых формируется ограниченный и однородный круг соседей. При этом цена определяет социальную близость жителей клубного дома. Помимо этого, клубные дома обычно отличаются нестандартной архитектурой (нередко это проекты реконструкции старых зданий) и удачным расположением.
